商品房销售合同纠纷 （2015）张商终字第862号

曹建林与乾元公司之间的商品房买卖合同系双方当事人真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定。乾元公司上诉称商品房买卖合同有效，双方当事人不得随意解除合同，且双方约定的14号底商位置并未变化变更。但乾元公司开发建设的北大家园底商未标示门牌编号，曹建林称其所购买底商为自南向北第14个门的底商，乾元公司称其销售给曹建林的底商为自南向北第14间底商，双方提供的证据均不能证明其主张，且双方未能就房屋具体位置达成一致。故一审法院判决解除该商品房买卖合同，乾元公司返还购房款并承担相应利息并无不当。综上，一审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，乾元公司的上诉理由不成立。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费15999元，保全费3270元，共19269元，由上诉人张北县乾元房地产开发有限公司承担。本判决为终审判决。审　判　长　　牛鹏程审　判　员　　王　悦代理审判员　　姜建龙二〇一六年六月二十日书　记　员　　梁秀峰

曹建林与乾元公司之间的商品房买卖合同系双方当事人真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定。乾元公司上诉称商品房买卖合同有效，双方当事人不得随意解除合同，且双方约定的14号底商位置并未变化变更。但乾元公司开发建设的北大家园底商未标示门牌编号，曹建林称其所购买底商为自南向北第14个门的底商，乾元公司称其销售给曹建林的底商为自南向北第14间底商，双方提供的证据均不能证明其主张，且双方未能就房屋具体位置达成一致。故一审法院判决解除该商品房买卖合同，乾元公司返还购房款并承担相应利息并无不当。综上，一审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，乾元公司的上诉理由不成立。依据《中华人民共和国民事诉讼法》

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）张商终字第862号上诉人（原审被告）：张北县乾元房地产开发有限公司，住所地张北县油篓沟乡二台背村委会南侧，组织机构代码55446172－2。法定代表人：许振清，该公司董事长。委托代理人：张崇达，河北经华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：曹建林，女，1980年8月2日出生，汉族，住张北县海流图乡土城子行政村小土城村47号，现住北京市朝阳区。……