物业服务合同纠纷 （2019）渝0112民初2766号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。” 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持”。 本案中，原告与重庆洋丰逸居房地产有限公司签订的《前期物业服务合同》以及原、被告签订的《前期物业服务协议》不违反法律规定，合法有效，该合同对XX小区全体业主均具有约束力。 原告作为物业服务企业为XX提供了物业服务，被告作为该小区的业主，应当向原告支付物业服务等费用。 根据上述合同及协议的约定，结合原告陈述，被告交纳物业服务费的标准为3元/月/平方米，在2017年6月至2018年6月期间，被告应交纳的物业服务费为3元/月/平方米×131.94平方米×13个月=5145.66元。 其中每月应缴的物业服务费为395.
摘要
重庆顺泰物业管理有限公司与刘萍物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0112民初2766号 原告：重庆顺泰物业管理有限公司，住所地重庆市永川区红河大道**附**，统一社会信用代码91500118681485575P。 法定代表人：张灵和。 委托诉讼代理人：徐东来，重庆原驰律师事务所律师。 被告：刘萍，女，1977年9月1日出生，汉族，住重庆市江**。 原告重庆顺泰物业管理有限公司与被告刘萍物业服务合同……