确认合同效力纠纷 （2016）京02民终7028号

本案的争议焦点之一在于贾建东是否追认了靳国荣与史淑梅就涉案房产签订抵押合同的行为。根据查明的事实，贾建东与靳国荣系夫妻关系，双方于1980年登记结婚，1994年靳国荣以本人名义购买本案涉案房屋。该房屋在贾建东与靳国荣夫妻关系存续期间购买，且双方无关于夫妻财产的约定，该房屋应属于贾建东和靳国荣夫妻共有财产。本案中，靳国荣以涉案房屋与史淑梅签订了借款抵押合同，该借款抵押合同没有贾建东签字，且靳国荣从未就涉案借款偿还过债务，贾建东对此并不知情。靳国荣以涉案房屋为抵押与史淑梅签订借款抵押合同未经过共有人贾建东的明示同意，其处分了共有人贾建东的份额，构成无权处分。史淑梅辩称贾建东起诉的目的在于逃避债务，其起诉日期为2015年11月，靳国荣与史淑梅的抵押合同在1年多前早已签订，可以推定贾建东对靳国荣无权处分行为进行了追认，但史淑梅未提供充分证据佐证，而贾建东提起本案诉讼即明确表示对靳国荣的无权处分行为拒绝追认，故一审法院对其该项答辩意见不予采纳。史淑梅辩称贾建东与靳国荣是夫妻关系，理应知道靳国荣相应的行为，但未提供充足证据证明贾建东知道或应当知道涉案房屋的抵押情况而未提出异议，故一审法院对其该项答

本案的争议焦点之一在于贾建东是否追认了靳国荣与史淑梅就涉案房产签订抵押合同的行为。根据查明的事实，贾建东与靳国荣系夫妻关系，双方于1980年登记结婚，1994年靳国荣以本人名义购买本案涉案房屋。该房屋在贾建东与靳国荣夫妻关系存续期间购买，且双方无关于夫妻财产的约定，该房屋应属于贾建东和靳国荣夫妻共有财产。本案中，靳国荣以涉案房屋与史淑梅签订了借款抵押合同，该借款抵押合同没有贾建东签字，且靳国荣从未就涉案借款偿还过债务，贾建东对此并不知情。靳国荣以涉案房屋为抵押与史淑梅签订借款抵押合同未经过共有人贾建东的明示同意，其处分了共有人贾建东的份额，构成无权处分。史淑梅辩称贾建东起诉的目的在于逃避债务，

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终7028号上诉人（原审被告）：史淑梅，女，1973年4月29日出生。委托诉讼代理人：潘志东，北京泽盈律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：贾建东，男，1951年9月15日出生。委托诉讼代理人：汪红梅，北京高度律师事务所律师。原审被告：靳国荣，女，1955年1月26日出生。上诉人史淑梅因与被上诉人贾建东、原审被告靳国荣确认合同效力纠纷一案……