建设工程施工合同纠纷 （2014）常民终字第1676号

承包人未取得建设施工企业资质或者超越资质等级签订的建设工程施工合同无效。在本案中，沈洪福作为个人，不具备建设施工资质，其与天目一奇公司签订的建设工程施工合同应认定为无效。合同中第一页发包人处有臧小荣的签名，最后一页有臧小荣签名和天目一奇公司的盖章的情况应认定臧晓代表天目一奇公司对外签订合同，发包人为天目一奇公司，因该建设工程施工合同产生的纠纷责任承担主体应为天目一奇公司。双方于2014年1月21日出具的承诺书系双方真实意思表示，且该工程已经竣工，天目一奇公司也已经使用，天目一奇公司应按约定履行付款义务。按照承诺书的约定，2014年1月29日前的20万元已经支付，2014年3月起每月应付10万元，但天目一奇公司至今分文未付，故沈洪福对未支付的工程进度款请求一并支付的诉讼请求法院予以支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百六十九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条，作出如下判决，天目一奇公司于本判决生效之日起五日内支付沈洪福60万元。如果未按本判决指定的期限履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三

承包人未取得建设施工企业资质或者超越资质等级签订的建设工程施工合同无效。在本案中，沈洪福作为个人，不具备建设施工资质，其与天目一奇公司签订的建设工程施工合同应认定为无效。合同中第一页发包人处有臧小荣的签名，最后一页有臧小荣签名和天目一奇公司的盖章的情况应认定臧晓代表天目一奇公司对外签订合同，发包人为天目一奇公司，因该建设工程施工合同产生的纠纷责任承担主体应为天目一奇公司。双方于2014年1月21日出具的承诺书系双方真实意思表示，且该工程已经竣工，天目一奇公司也已经使用，天目一奇公司应按约定履行付款义务。按照承诺书的约定，2014年1月29日前的20万元已经支付，2014年3月起每月应付10万元

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）常民终字第1676号上诉人（原审被告）溧阳市天目一奇食品有限公司，住所地溧阳市天目湖罗家桥村。法定代表人史黎青。委托代理人陆费红，江苏久顺律师事务所律师。被上诉人（原审原告）沈洪福。原审被告臧小荣。上诉人溧阳市天目一奇食品有限公司（以下简称天目一奇公司）与被上诉人沈洪福、臧小荣建设工程施工合同纠纷一案，溧阳市人民法院作出（2014）溧民初字第5……