商品房销售合同纠纷 （2019）辽01民终15258号

本案的争议焦点为被上诉人在交付房屋时是否存在逾期供电的违约行为。案涉房屋交付时被上诉人向上诉人提供了临时用电，一审未予查明该临时用电是否达到了上诉人正常用电的使用条件，故本案应予查明被上诉人提供的临时用电是否达到了上诉人正常用电的使用条件，并在查明该事实的基础上依法裁判。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销沈阳市于洪区人民法院（2019）辽0114民初6609号民事判决；二、本案发回沈阳市于洪区人民法院重审。上诉人辽宁郡达房地产开发有限公司预交的二审案件受理费902.40元予以退回。审判长　　韩彩霞审判员　　李　妍审判员　　姜会军二〇一九年十一月二十一日书记员　　赵博文本案裁定所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判。

本案的争议焦点为被上诉人在交付房屋时是否存在逾期供电的违约行为。案涉房屋交付时被上诉人向上诉人提供了临时用电，一审未予查明该临时用电是否达到了上诉人正常用电的使用条件，故本案应予查明被上诉人提供的临时用电是否达到了上诉人正常用电的使用条件，并在查明该事实的基础上依法裁判。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销沈阳市于洪区人民法院（2019）辽0114民初6609号民事判决；二、本案发回沈阳市于洪区人民法院重审。上诉人辽宁郡达房地产开发有限公司预交的二审案件受理费902.40元予以退回。审判长　　韩彩霞审判员　　李　妍审判员　　姜会军二〇一九年

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）辽01民终15258号上诉人（原审被告）：辽宁郡达房地产开发有限公司，住所地沈阳市于洪区沙岭镇沙岭小区。法定代表人：付强，该公司董事长。委托诉讼代理人：徐凯民，男，1967年5月1日出生，汉族，该公司工程师，住沈阳市苏家屯区。委托诉讼代理人：陈晓红，女，1981年5月1日出生，汉族，该公司法务人员，住辽宁省大连市甘井子区。被上诉人（原审原告）：……