商品房预售合同纠纷 （2021）闽06民终1929号

林志超、林静与天成房地产公司签订的《商品房买卖合同》及合同补充协议，内容不违反法律、法规强制效力性规定，且系双方当事人真实的意思表示，合同合法、有效，双方应按合同的约定全面履行。关于天成房地产公司主张的其可据实顺延交房日期,无需承担违约责任的问题。分析如下：庭审中，1.天成房地产公司提供证据一《气象资料分析报告》，欲证明案涉商品房自合同签订之日起至2019年9月30日止，受大风影响453天，受大雨影响29天。该份《气象资料分析报告》虽体现存在相关的气象事由,但天成房地产公司未提供相对应的施工日志、监理日志等材料佐证在相关气象事由下确实有延误施工或实际停止施工的情形,故其主张因气象事由可顺延交房,不予采纳。2.天成房地产公司提供证据二《关于高考期间禁止环境噪声污染有关事项的通告》，欲证明2019年5月18日至2019年6月8日为高考备考、考试期间共计22天，可据实延期交房。根据该份通告的内容，高考期间环境噪声污染的管制范围为在东山一中、东山二中周围500米范围内，案涉商品房所在楼盘位于东山县××镇××路××路××西南角（三角点），距离东山一中远超过500米，也即案涉商品房所在楼盘不是属于

林志超、林静与天成房地产公司签订的《商品房买卖合同》及合同补充协议，内容不违反法律、法规强制效力性规定，且系双方当事人真实的意思表示，合同合法、有效，双方应按合同的约定全面履行。关于天成房地产公司主张的其可据实顺延交房日期,无需承担违约责任的问题。分析如下：庭审中，1.天成房地产公司提供证据一《气象资料分析报告》，欲证明案涉商品房自合同签订之日起至2019年9月30日止，受大风影响453天，受大雨影响29天。该份《气象资料分析报告》虽体现存在相关的气象事由,但天成房地产公司未提供相对应的施工日志、监理日志等材料佐证在相关气象事由下确实有延误施工或实际停止施工的情形,故其主张因气象事由可顺延交房

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）闽06民终1929号上诉人（原审被告）：漳州市天成房地产开发有限公司，住所地福建省漳州市东山县西埔镇东埔街东桥巷168-3号。统一社会信用代码913506266650940480。法定代表人：蒋志忠，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈帅，福建闽卫律师事务所律师。被上诉人（原审原告）林志超，男，1988年1月13日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。……