（2014）西中民二终字第00267号

瑞园饭店作为拆迁人，在与荆金胜签订拆迁安置协议时，虽然拆迁手续不完备，但在履行协议过程中依法办理建设用地规划许可证、房屋拆迁许可证、国有土地使用证，取得拆迁人身份。故荆金胜与瑞园饭店签订的拆迁安置协议书，符合法律规定，且系双方真实意思表示，系合法有效的协议，依法受法律保护，双方均负有全面履行合同的义务。瑞园饭店作为拆迁人，负有安置荆金胜房屋的义务，并对迟延安置荆金胜产生的2004年9月--2013年4月期间的逾期安置过渡费予以赔偿。现荆金胜要求瑞园饭店安置房屋、支付逾期安置过渡费之请求，与法有据，依法予以支持。唯荆金胜主张的逾期安置过渡费过高，依据拆迁条例计算为600000元。瑞园饭店与恒达公司签订的“瑞园商厦综合楼”联建协议中并未约定恒达公司负有安置荆金胜营业房的义务，且2003年3月15日市处安办专题会议纪要中明确要求对无法落实的拆迁安置户，由瑞园饭店自行承担。故恒达公司不负有安置荆金胜房屋的义务，荆金胜要求恒达公司承担安置荆金胜房屋的连带责任，于法无据，依法不能成立。依据恒达公司与瑞园饭店2001年签订的联建协议及2008年元月25日签订的房产货币安置及补充协议书中关于债权债务的

瑞园饭店作为拆迁人，在与荆金胜签订拆迁安置协议时，虽然拆迁手续不完备，但在履行协议过程中依法办理建设用地规划许可证、房屋拆迁许可证、国有土地使用证，取得拆迁人身份。故荆金胜与瑞园饭店签订的拆迁安置协议书，符合法律规定，且系双方真实意思表示，系合法有效的协议，依法受法律保护，双方均负有全面履行合同的义务。瑞园饭店作为拆迁人，负有安置荆金胜房屋的义务，并对迟延安置荆金胜产生的2004年9月--2013年4月期间的逾期安置过渡费予以赔偿。现荆金胜要求瑞园饭店安置房屋、支付逾期安置过渡费之请求，与法有据，依法予以支持。唯荆金胜主张的逾期安置过渡费过高，依据拆迁条例计算为600000元。瑞园饭店与恒达公

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）西中民二终字第00267号上诉人（原审被告）西安市瑞园饭店法定代表人阎恒平委托代理人白景科，陕西锦园律师事务所律师。委托代理人周煊，陕西锦园律师事务所律师。上诉人（原审被告）陕西恒达房地产开发有限公司。法定代表人张玉禄委托代理人呼东红，北京中兆律师事务所西安分所律师。委托代理人薛静，北京中兆律师事务所西安分所律师。被上诉人（原审原告）荆金胜委托……