商品房销售合同纠纷 （2020）青02民终580号

本案中，原告孙某与被告明达公司双方于2016年4月27日签订了书面的商品房买卖合同，合同载明原告购买被告开发的明达华宇阳光城第9幢（公寓式酒店）二、三层02号、03号房屋，付款方式及期限为“已一次性付清总房款100％（￥835.996元×2）”，被告并于当日向原告出具了收据，记载“2016年4月27日孙某转账支付（公寓式酒店）二、三层02号、03号房屋款835.996元×2”，双方买卖合同关系成立。该合同系双方真实意思表示，合法有效，对双方均具有法律约束力。且原告于2016年11月29日将涉案房屋抵押于兰州农商银行上海石支行用于贷款至今，被告未提出任何异议，现被告以公司实际未收到转账款作为不交付房屋的抗辩理由不能成立，原审法院不予支持。原告要求被告交付涉案房屋的理由正当，原审法院予以支持。至于原告所主张的支付逾期交付房屋的违约金244110.832元，因房屋原告用于贷款抵押，现房屋尚未解押，且原告未提供证据证明被告拒绝交房的具体时间，故原审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、一百三十条之规定，判决：被告青海明达房地产开发有限公

本案中，原告孙某与被告明达公司双方于2016年4月27日签订了书面的商品房买卖合同，合同载明原告购买被告开发的明达华宇阳光城第9幢（公寓式酒店）二、三层02号、03号房屋，付款方式及期限为“已一次性付清总房款100％（￥835.996元×2）”，被告并于当日向原告出具了收据，记载“2016年4月27日孙某转账支付（公寓式酒店）二、三层02号、03号房屋款835.996元×2”，双方买卖合同关系成立。该合同系双方真实意思表示，合法有效，对双方均具有法律约束力。且原告于2016年11月29日将涉案房屋抵押于兰州农商银行上海石支行用于贷款至今，被告未提出任何异议，现被告以公司

青海省海东市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）青02民终580号 上诉人（原审被告）：青海明达房地产开发有限公司。 法定代表人：田某，该公司董事长。 委托诉讼代理人：马某1、马某2，青海恩泽律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：孙某，住甘肃省兰州市。 委托诉讼代理人：赵某，民和县诚信法律服务所法律工作者。 上诉人青海明达房地产开发有限公司因与被上诉人孙某商品房销售合同纠纷一案，不服青……