农业承包合同纠纷 （2019）内04民终2878号

本案为农业承包合同纠纷。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”的规定，涉案《承包土地协议》已经确认为无效合同，宁城县温泉街道热水社区居委会因该协议取得的1500元租金应当返还。合同签订过程中，宁城县温泉街道热水社区居委会并非涉案土地的所有权人，在未经承包经营权人的授权或同意的情况下，无权将涉案土地转包他人，靳某1亦未尽到对合同必要的审慎审查义务，双方当事人对合同被认定无效均有过错,均应承担相应的缔约过失责任。靳某1在涉案土地诉争期间，实际占有使用土地并产生收益，本院对靳某1要求宁城县温泉街道热水社区居委会赔偿马某2等人土地损失的诉讼请求不予支持。靳某1因诉讼产生的支出及诉讼费等与本案无直接联系，一审法院对靳某1要求宁城县温泉街道热水社区居委会赔偿诉讼产生的支出及诉讼费等的诉讼请求亦不予支持。靳某1提供的证据不足以证明其进行了打井、架设电线和维修大棚等，本案对靳某1要求宁城县温泉街道热水社区居委会赔偿打井、架

本案为农业承包合同纠纷。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”的规定，涉案《承包土地协议》已经确认为无效合同，宁城县温泉街道热水社区居委会因该协议取得的1500元租金应当返还。合同签订过程中，宁城县温泉街道热水社区居委会并非涉案土地的所有权人，在未经承包经营权人的授权或同意的情况下，无权将涉案土地转包他人，靳某1亦未尽到对合同必要的审慎审查义务，双方当事人对合同被认定无效均有过错,均应承担相应的缔约过失责任。靳某1

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民事判决书（2019）内04民终2878号上诉人（原审原告）：靳某1，男，1954年8月29日出生，住宁城县。委托诉讼代理人：高某，内蒙古大川律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：宁城县温泉街道热水社区居委会，住所地宁城县温泉街道热水社区。法定代表人：马某1，系村主任。上诉人靳某1因与被上诉人宁城县温泉街道热水社区居委会农业承包合同纠纷一案，不服宁城县人民法院（201……