租赁合同纠纷 （2014）洛民终字第2007号

原被告签订的合同系双方真实意思表示，且不违背法律规定，应认定为合法有效合同，双方均有遵守该合同的义务。原告在合同期满前已明确告知被告，合同到期不再续租，被告应当按照合同约定将房屋交还原告，被告拒不交还，其行为已属违约，其抗辩理由因提供证据不足，本院不予采信。原告主张损失6600元，未提交相应证据，且其在合同到期后，已自行将出租房屋锁住，被告未再使用，故对原告该请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国合同法》第二百三十五条之规定，判决如下：一、被告张利平于本判决生效之日起十日内将租赁房屋返还给原告孟津县五丰商贸有限公司。二、驳回原告的其他诉讼请求。本案受理费50元，由原被告各负担25元，被告负担部分原告已垫付，执行中由被告一并给付原告。张利平不服原审判决，向本院提起上诉称，上诉人是农民，为了生计，自主创业，自2011年开始租赁孟津县中心粮店临街门面房，做羊毛衫生意。根据习惯，我们每年签订一次租赁房屋协议，相互磋商，互惠互利，保持到2012年4月26日到期。2012年4月17日冒出个五丰商贸有限公司，突然给我们下发通知，说是孟津县中心粮店临街门面房归

原被告签订的合同系双方真实意思表示，且不违背法律规定，应认定为合法有效合同，双方均有遵守该合同的义务。原告在合同期满前已明确告知被告，合同到期不再续租，被告应当按照合同约定将房屋交还原告，被告拒不交还，其行为已属违约，其抗辩理由因提供证据不足，本院不予采信。原告主张损失6600元，未提交相应证据，且其在合同到期后，已自行将出租房屋锁住，被告未再使用，故对原告该请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国合同法》第二百三十五条之规定，判决如下：一、被告张利平于本判决生效之日起十日内将租赁房屋返还给原告孟津县五丰商贸有限公司。二、驳回原告的其他诉讼请求。本案受理

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）洛民终字第2007号上诉人（原审被告）：张利平，女，汉族，1975年11月20日出生，住孟津县。被上诉人（原审原告）：孟津县五丰商贸有限公司。住所地孟津县城关镇上店村。法定代表人：张四华。委托代理人：杨荣臻，系公司工作人员，特别授权。委托代理人：张少如，孟津县148法律服务所法律工作者，特别授权。上诉人张利平因与被上诉人孟津县五丰商贸有限公司租……