财产损害赔偿纠纷 （2015）鄂咸宁中民终字第80号

1.喻选祥自行搭建的两间房屋未取得建设及规划许可证，无房屋所有权证及土地使用权证，系私建房屋，具有行政执法权的行政机关可依法对私建的房屋进行处理。斋公岭社区不具备行政执法主体资格，其拆除喻选祥私建的房屋缺乏法律依据。2.本案纠纷发生后，经协商，斋公岭社区与喻选祥于2011年7月20日签订了补偿协议。该协议是双方的真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款的规定，应认定为有效协议。3.喻选祥于2011年7月20日与斋公岭社区签订了协议书，喻选祥主张该协议是被欺压而签订的，但其未能提供证据予以证明，且其未在法律规定的一年除斥期间内行使撤销权，依照《中华人民共和国合同法》第五十四条、第五十五条的规定，喻选祥的撤销权消灭。《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。喻选祥在2011年7月20日与斋公岭社区签订协议书时知道或应当知道其民事权利被侵害，其于2013年9月向赤壁市信访局上访，2014年7月向一审法院起诉，超过了两年的诉讼时效期间。目前诉争的被拆除房屋所在地尚无建

1.喻选祥自行搭建的两间房屋未取得建设及规划许可证，无房屋所有权证及土地使用权证，系私建房屋，具有行政执法权的行政机关可依法对私建的房屋进行处理。斋公岭社区不具备行政执法主体资格，其拆除喻选祥私建的房屋缺乏法律依据。2.本案纠纷发生后，经协商，斋公岭社区与喻选祥于2011年7月20日签订了补偿协议。该协议是双方的真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款的规定，应认定为有效协议。3.喻选祥于2011年7月20日与斋公岭社区签订了协议书，喻选祥主张该协议是被欺压而签订的，但其未能提供证据予以证明，且其未在法律规定的一年除斥期间内行使撤销权，依

湖北省咸宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂咸宁中民终字第80号上诉人（原审原告）：喻选祥。被上诉人（原审被告）：赤壁市蒲圻办事处斋公岭社区居民委员会。代表人：任南，斋公岭社区副书记，主持斋公岭社区工作。上诉人喻选祥与被上诉人赤壁市蒲圻办事处斋公岭社区居民委员会（以下简称斋公岭社区）财产损害赔偿纠纷一案，不服湖北省赤壁市人民法院（2014）鄂赤壁民初字第1019号民事判决，向本院提起上……