（2015）漯行初字第13号

原告在知道其房产证被撤销且行政复议申请未得到支持的情况下，怠于行使其诉讼权利，临颍县房产管理局作出临房（2013）39号《关于撤销郑振杰所持0201017134号房屋所有权证的决定》决定已发生法律效力，且未经法定程序撤销或变更。原告提出的诉讼请求“对临颍县房产管理局的撤证行为应与本案一并审查”不属于本案审理范围，本院不予支持。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定除外”，第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”。建设部《房屋登记办法》第二十五条第二款规定：“房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明‘共有’字样”。对原告提出的“郑振杰房产证虽被撤销，但李文华的共有权证并没有被撤销”的主张没有事实和法律依据，本院不予支持。原告亦未提交对本案诉争房屋的土地享有使用权的合法凭证，原告既非本案涉案房屋的所有权人，亦非诉争房屋所占

原告在知道其房产证被撤销且行政复议申请未得到支持的情况下，怠于行使其诉讼权利，临颍县房产管理局作出临房（2013）39号《关于撤销郑振杰所持0201017134号房屋所有权证的决定》决定已发生法律效力，且未经法定程序撤销或变更。原告提出的诉讼请求“对临颍县房产管理局的撤证行为应与本案一并审查”不属于本案审理范围，本院不予支持。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定除外”，第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”。建设部《房屋登记

河南省漯河市中级人民法院行 政 裁 定 书（2015）漯行初字第13号原告：郑振杰，男，汉族。原告：李文华，女，汉族。委托代理人：徐子敬，河南世纪风律师事务所律师。被告：临颍县人民政府。法定代表人：王继周，该县县长。委托代理人：王鹏，河南帝豪律师事务所律师。第三人：临颍县颍粮油脂公司。法定代表人：李保平，该公司经理。委托代理人：张向阳，河南慧星律师事务所律师。原告郑振杰、李文华诉被告临颍县人民政府……