（2015）唐民四终字第390号

原、被告签订的协议书约定自协议生效之日起，甲乙双方不得任意终止协议，客观原因除外，如村镇、国家建设占地。现因遇南台村拆迁，村委会将上述租赁场地围堵致使无法实现合同目的，该租赁协议自2014年11月7日刘凤明收到本院寄发的诉状等手续时予以解除。被告刘凤明应返还原告1年零6个月23天的租金8597元。地上附着物库房1及水井为被告刘凤明所有，价值为25114元。剩余地上附着物均为原告李保民所有，评估价值为65364元，被告刘凤明应将其领取的补偿款属于原告的部分给付原告。关于被告刘凤明称拆迁涉及杨树、柳树均为其2009年栽种，未提供证据证实且不符合常理，本院不予采信。被告刘凤明辩称未经其同意，原告擅自将租赁标的物转租，未提供证据证实，本院不予采信。遂判决：一、确认原、被告2008年6月20日签订的租赁协议于2014年11月7日解除；二、被告刘凤明于本判决生效之日起5日内退还原告李保民租赁费用8597元；三、被告刘凤明于本判决生效之日起5日内给付原告李保民地上附着物补偿款65364元。案件受理费1709元，减半收取854.5元，由被告刘凤明负担。判后，刘凤明不服上述判决，向本院提起上诉称：1、上

原、被告签订的协议书约定自协议生效之日起，甲乙双方不得任意终止协议，客观原因除外，如村镇、国家建设占地。现因遇南台村拆迁，村委会将上述租赁场地围堵致使无法实现合同目的，该租赁协议自2014年11月7日刘凤明收到本院寄发的诉状等手续时予以解除。被告刘凤明应返还原告1年零6个月23天的租金8597元。地上附着物库房1及水井为被告刘凤明所有，价值为25114元。剩余地上附着物均为原告李保民所有，评估价值为65364元，被告刘凤明应将其领取的补偿款属于原告的部分给付原告。关于被告刘凤明称拆迁涉及杨树、柳树均为其2009年栽种，未提供证据证实且不符合常理，本院不予采信。被告刘凤明辩称未经其同意，原告擅自

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）唐民四终字第390号上诉人（原审被告）：刘凤明，农民。委托代理人：赵雪刚，河北耕涛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李保民，工人。委托代理人：高文韬，河北三和时代（唐山）律师事务所律师。上诉人刘凤明因租赁合同纠纷一案，不服河北省唐山市丰润区人民法院（2014）丰民初字第4286号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭公开开庭审理了本案……