（2015）广法民终字第584号

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的调整范围为国有土地使用权的出让、转让等法律行为。本案当事人行为属于城市房地产转让，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条的规定，房地产转让时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。虽然涉案房屋占用范围内的土地使用权属于划拨性质，但《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条同时规定，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物可以转让。一审法院已经查明相关部门已将涉案房屋权属办理按遗留问题处理。表明相关部门已批准对涉案房屋的土地性质由划拨改变为出让。因此，彭宗伯与熊玉兰签订的《买卖房屋合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。合法有效的合同不存在可撤销的法律事实。故上诉人熊玉兰请求撤销《买卖房屋合同》没有法律依据。且双方签订的《买卖房屋合同》至今已八年有余，根据《中华人民共和国合同法》第五十五条的规定，撤销权已经消灭。合法有效的合同，当事人应当按照合同约定全面适当地履行。履行合同期间所产生的相关费税按照合同的约定

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的调整范围为国有土地使用权的出让、转让等法律行为。本案当事人行为属于城市房地产转让，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条的规定，房地产转让时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。虽然涉案房屋占用范围内的土地使用权属于划拨性质，但《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条同时规定，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物可以转让。一审法院已经查明相关部门已将涉案房屋权属办理按遗留问题处理。表明相关部门已批准对涉案房屋的土地性质由划拨改变为出让。因此，彭宗伯与

四川省广安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）广法民终字第584号上诉人（原审被告）熊玉兰，女，汉族，生于1963年9月18日，住广安市广安区协兴镇。委托代理人唐跃明，男，汉族，生于1960年3月18日，住广安市广安区协兴镇，系熊玉兰之夫。委托代理人陈智敏，男，汉族，生于1957年9月15日，住广安市广安区桂兴镇。被上诉人（原审原告）彭宗伯，男，汉族，生于1949年6月10日，住广安市广安……