民间借贷纠纷 （2014）沪二中民四（商）终字第1590号

被上诉人曾通过网上电子银行汇款75万元至上诉人名下的账户，故该部分资金应认定被上诉人已履行交付义务；关于150万元购房款，上诉人提出未支付部分系出售方上海泰银置业有限公司同意折让，但并未提供证据证明。且如果出售方同意折让的话，也不可能向上诉人及案外人朱某某开具房屋总价为3，431，301.6元的发票，更不可能对应付款时间和金额分别开具发票，故该房屋的总价应为3，431，301.6元。在上诉人向被上诉人明确要求借款150万元购买房屋后，被上诉人直接将150万元划入出售方上海泰银置业有限公司银行账户名下是符合常理的。虽然被上诉人汇款的时间在签订购房日期之前，但是上诉人曾支付的第一笔5万元购房款的时间也是早于签订预售合同，故在签订正式购房合同之前再支付部分购房款也是符合常理的。该笔款项虽不是直接交付上诉人，但根据现有证据，足以认定该150万元系被上诉人因上诉人借款而代为支付的购房款。关于30万元装修款，上诉人虽辩称该款项系上海泰银公司置业有限公司支付，但并未提供任何证据证明，且证人也已认可在收到被上诉人款项后已将该笔钱款全用在上诉人所购买的房屋装修上，在上诉人自身认可未支付过装修款及上诉人向

被上诉人曾通过网上电子银行汇款75万元至上诉人名下的账户，故该部分资金应认定被上诉人已履行交付义务；关于150万元购房款，上诉人提出未支付部分系出售方上海泰银置业有限公司同意折让，但并未提供证据证明。且如果出售方同意折让的话，也不可能向上诉人及案外人朱某某开具房屋总价为3，431，301.6元的发票，更不可能对应付款时间和金额分别开具发票，故该房屋的总价应为3，431，301.6元。在上诉人向被上诉人明确要求借款150万元购买房屋后，被上诉人直接将150万元划入出售方上海泰银置业有限公司银行账户名下是符合常理的。虽然被上诉人汇款的时间在签订购房日期之前，但是上诉人曾支付的第一笔5万元购房款的时

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民四（商）终字第1590号上诉人（原审被告）周罗庚。委托代理人江宪，上海市联合律师事务所律师。委托代理人汪丰，上海市联合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）上海泰元置业有限公司。法定代表人张春泽。委托代理人倪昊。委托代理人潘公波，上海市权亚智博律师事务所律师。上诉人周罗庚因民间借贷纠纷一案，不服上海市普陀区人民法院（2014）普民二（商）初……