（2014）延中执异字第30号

案外人郑英淑在本院查封位于延吉市人民路746号，产籍号4-2-61，房权证为延字第4079**号、面积217.95平方米、房号2004号的房屋之前，已支付了该房屋的全部价款，并实际占有使用。且未能办理产权过户登记手续是因为被执行人推脱不予办理所致，即不是案外人的过错。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条即“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”的规定，人民法院不得查封该房屋。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第四百六十五条第一款第（二）项的规定，裁定如下：中止对位于延吉市人民路746号，产籍号4-2-61，房权证为延字第4079**号、面积217.95平方米、房号2004号的房屋的执行。如不服本裁定，可在本裁定书送达之日起十五日内，向执行法院提起诉讼。本裁定送达后立即发生法律效力。审　判　长　　李东柱审　判　员　　崔永燮代理审判员　　蔡银实二〇一五

案外人郑英淑在本院查封位于延吉市人民路746号，产籍号4-2-61，房权证为延字第4079**号、面积217.95平方米、房号2004号的房屋之前，已支付了该房屋的全部价款，并实际占有使用。且未能办理产权过户登记手续是因为被执行人推脱不予办理所致，即不是案外人的过错。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条即“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”的规定，人民法院不得查封该房屋。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）延中执异字第30号案外人郑英淑，女，朝鲜族，住延吉市。委托代理人钟焕成，男，汉族，住延吉市。申请执行人延吉市建筑安装有限公司，住所地延吉市。法定代表人樊立岩，经理。委托代理人赵升俊，吉林阿里郎律师事务所律师。被执行人延吉市食品水产有限公司，住所地延吉市。法定代表人常海延，董事长。委托代理人李伟，公司法律顾问。本院在执行申请执行人延吉市……