（2013）三民二终字第248号

原告杨永波与被告李鸣、邱苗俊经平等协商，自愿签订的“房屋买卖协议”，系当事人真实意思表示，形式合法，约定内容公平合理，应为有效合同，对双方当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原告所举证据证明，被告李鸣、邱苗俊自愿签订房屋买卖协议、收款、交付房屋钥匙、承诺房屋归原告，足以证实原告、被告买卖房屋的客观事实，原告杨永波诉请要求被告李鸣、邱苗俊履行合同义务，交付房屋，有事实和法律依据，应予以支持。被告辩称其与原告杨永波签订的房屋买卖协议实为抵押，用于担保其向原告借款的偿还，原告诉请被告履行协议内容，理由不足；被告所举证据不能证明自己的辩解，其辩解没有事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第三条、第四条、第五条、第六条、第七条、第八条、第四十四条、第六十条、第一百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：被告李鸣、邱苗俊将灵宝市长安路南通达小区九号楼五楼西家属楼一套交付给原告杨永波。限本判决生效后十日内履行完毕。案件受理费500元，由被告李鸣、邱苗俊承担。李鸣、邱苗俊上诉称：1、上诉人与被上诉人之间不存在真实的

原告杨永波与被告李鸣、邱苗俊经平等协商，自愿签订的“房屋买卖协议”，系当事人真实意思表示，形式合法，约定内容公平合理，应为有效合同，对双方当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原告所举证据证明，被告李鸣、邱苗俊自愿签订房屋买卖协议、收款、交付房屋钥匙、承诺房屋归原告，足以证实原告、被告买卖房屋的客观事实，原告杨永波诉请要求被告李鸣、邱苗俊履行合同义务，交付房屋，有事实和法律依据，应予以支持。被告辩称其与原告杨永波签订的房屋买卖协议实为抵押，用于担保其向原告借款的偿还，原告诉请被告履行协议内容，理由不足；被告所举证据不能证明自己的辩解，其辩解没有事实和

河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）三民二终字第248号上诉人（原审被告）李鸣，男。上诉人（原审被告）邱苗俊，女，系李鸣之妻。二上诉人的委托代理人王平，河南华灵律师事务所律师，代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告）杨永波，男。委托代理人许景锋，灵宝市城关镇法律服务所法律工作者，代理权限为特别授权。上诉人李鸣、邱苗俊因与被上诉人杨永波房屋买卖合同纠纷一案，不服灵宝市人民法院（2……