房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）黑06民终808号

涉案工程开发单位系鑫源开发公司，被告于洪生与鑫源开发公司系挂靠关系。原告吴国仁与被告于洪生签订的“合同”及“补偿合同”在法律性质上应为房屋拆迁安置补偿合同。合同明确约定将“美力达”原址十八间房屋及附着物扒掉建五层楼房（后改建六层楼房），建成后原告享有东西极限的二分之一。补充合同约定原告后接的西边2.5延长米，双方各负责50%工程造价，并不包括被告置换的14.1延长米。且被告单独获得14.1米的规划审批和建设用地批准手续，因此，建成后楼房实际东西长度58.66米，原告应享有（58.66-14.1-2.5）÷2+2.5=23.53米。由于被告交付给原告的商服楼缺少面积15.60平方米，经双方协商该楼房面积作价65,000元，故被告于洪生应给付原告吴国仁房屋找价款65,000元。2006年12月6日原告与于洪生、鑫源开发公司签订协议，约定原告以产权证（1999）00000439号88平方米的房屋置换美力达综合楼北侧西数第三门一至二层商服楼（84.36平方米），该平房在原告被拆迁的18间房屋范围之内，非独立存在，协议实质是被告协助原告办理产权证，不能定性为置换合同。同时，原告认为被告占有其应分

涉案工程开发单位系鑫源开发公司，被告于洪生与鑫源开发公司系挂靠关系。原告吴国仁与被告于洪生签订的“合同”及“补偿合同”在法律性质上应为房屋拆迁安置补偿合同。合同明确约定将“美力达”原址十八间房屋及附着物扒掉建五层楼房（后改建六层楼房），建成后原告享有东西极限的二分之一。补充合同约定原告后接的西边2.5延长米，双方各负责50%工程造价，并不包括被告置换的14.1延长米。且被告单独获得14.1米的规划审批和建设用地批准手续，因此，建成后楼房实际东西长度58.66米，原告应享有（58.66-14.1-2.5）÷2+2.5=23.53米。由于被告交付给原告的商服楼缺少面积15.60平方米，经双方协商该

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑06民终808号上诉人（原审原告）：吴国仁，男，1949年5月9日出生，汉族，美术师，住大庆市肇源县。上诉人（原审被告）：于洪生，男，1965年11月12日出生，汉族，个体，住大庆市肇源县。上诉人（原审被告）：班德侠，女，1963年1月23日出生，汉族，住大庆市肇源县。委托诉讼代理人：于恩学，肇源县为民法律服务所法律工作者。上诉人吴国仁与上……