商品房预售合同纠纷 （2019）桂06民终188号

当事人对自己提出的主张有责任提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明自己主张的，应当承担举证不能的法律后果。涉案楼盘由三匹马公司开发，由天逵公司代为销售。本案王朝辉主张其在看房后，向天逵公司支付了购房款29960元，但根据其提交的证据来看：三份收据上既无天逵公司或者三匹马公司的签字盖章，又未能证明空白处“仲陇”与天逵公司、三匹马公司之间存在何种关系，三匹马公司亦否认其与“仲陇”之间存在代理销售关系并收取了王朝辉的上述款项。即使王朝辉与三匹马公司之间存在商品房买卖合同关系，因王朝辉亦说明该楼盘是属于“零元购房”活动，不需要交纳购房首付款。而王朝辉提交的证据仅能证明其曾经交纳过29960元，但无法形成完整的证据链，足以证明其是向三匹马公司或天逵公司或两公司的其他代理商支付了29960元款项，故对王朝辉的上述主张不予认可。王朝辉要求三匹马公司及天逵公司连带返还购房款29960元证据不足，不能支持。本案中，王朝辉未提交证据证明三匹马公司和天逵公司存在违约行为，且因其违约行为而导致了王朝辉的经济损失及损失金额，故王朝辉主张由三匹马公司及天逵公司连带支付差旅费、误工费等费用3000元亦无事实和法

当事人对自己提出的主张有责任提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明自己主张的，应当承担举证不能的法律后果。涉案楼盘由三匹马公司开发，由天逵公司代为销售。本案王朝辉主张其在看房后，向天逵公司支付了购房款29960元，但根据其提交的证据来看：三份收据上既无天逵公司或者三匹马公司的签字盖章，又未能证明空白处“仲陇”与天逵公司、三匹马公司之间存在何种关系，三匹马公司亦否认其与“仲陇”之间存在代理销售关系并收取了王朝辉的上述款项。即使王朝辉与三匹马公司之间存在商品房买卖合同关系，因王朝辉亦说明该楼盘是属于“零元购房”活动，不需要交纳购房首付款。而王朝辉提交的证据仅能证明其曾经交纳过29960元，但无

广西壮族自治区防城港市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂06民终188号 上诉人（原审原告）：王朝辉，女，1977年11月4日出生，汉族，住河南省濮阳市华龙区。 委托诉讼代理人：张伟勤，广西海港律师事务所律师。 委托诉讼代理人：廖熙凤，广西海港律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：防城港三匹马房地产有限公司。住所：广西防城港市防城区防城镇河西开发区防东二级公路南侧水岸豪园**楼**……