委托合同纠纷 （2017）沪02民终4149号

根据法律规定，起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人法院管辖。而上海市黄浦区土地发展有限公司之起诉不属于人民法院受理民事诉讼的范围。据此，一审法院裁定如下：驳回上海市黄浦区土地发展有限公司的起诉。本院审理查明，2004年5月9日，上海市黄浦区土地发展中心与豫园物业公司签订《房屋委托管理协议书》，该协议书约定：按照区政府关于“大正—百老汇地块遗留问题处理方案意见”，为解决好地块内有关房屋善后事宜，双方协商将地块待拆房屋并且已经动迁的居住户25户、非居住1户，全权委托豫园物业公司进行日常房屋管理。豫园物业公司有权对上述腾退房屋进行出租，出租费用归豫园物业公司所有，用于对上述房屋管理及维修费，如有修理费不足，由上海市黄浦区土地发展中心补贴。待该地块整体开发时，上海市黄浦区土地发展中心通知豫园物业公司，豫园物业公司应腾退租用户，无条件移交给上海市黄浦区土地发展中心。2014年7月25日，上海市黄浦区土地储备中心与上海市黄浦区土地发展有限公司签订交接协议书言

根据法律规定，起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人法院管辖。而上海市黄浦区土地发展有限公司之起诉不属于人民法院受理民事诉讼的范围。据此，一审法院裁定如下：驳回上海市黄浦区土地发展有限公司的起诉。本院审理查明，2004年5月9日，上海市黄浦区土地发展中心与豫园物业公司签订《房屋委托管理协议书》，该协议书约定：按照区政府关于“大正—百老汇地块遗留问题处理方案意见”，为解决好地块内有关房屋善后事宜，双方协商将地块待拆房屋并且已经动迁的居住户25户、非居住1户，

上海市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）沪02民终4149号上诉人(原审原告)：上海市黄浦区土地发展有限公司，住所地上海市黄浦区。法定代表人：朱晨，执行董事。委托诉讼代理人：孙佳劼，上海市锦天城律师事务所律师。委托诉讼代理人：张俊杰，上海市锦天城律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：上海豫园物业管理有限公司，住所地上海市黄浦区。法定代表人：庞海岭，经理。委托诉讼代理人：胡志龙。上诉人上……