商品房销售合同纠纷 （2016）辽01民终3510号

张亚春提供了两份《商品房买卖合同》，称一份为原始合同，一份为备案合同，但该两份合同均为复印件，并且国际纺织服装公司对张亚春提交的原始合同的真实性不予认可，故原审法院对张亚春提交的原始合同不予采信。国际纺织服装公司提交的《商品房买卖合同》备案合同是双方当事人真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，系有效合同。双方当事人应按照约定全面履行自己的义务。关于张亚春向国际纺织服装公司主张的购房差面积款及利息问题，原审法院认为，双方在备案合同中明确约定房屋计价方式为按套购买，且张亚春所举证据均无法证明产权登记的建筑面积与备案合同中约定的套内面积不一致，故张亚春的该项诉讼请求，原审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，原审法院判决：驳回原告张亚春的诉讼请求。案件受理费560元，减半收取280元，由原告张亚春承担（原告已预交，由被告直接给付原告）。宣判后，上诉人张亚春不服，上诉至本院。上诉请求：1.撤销一审判决，发回重审或直接改判，判令被上诉人给付房屋差面积款及利息、预期办房产证违约金；2.被上诉人

张亚春提供了两份《商品房买卖合同》，称一份为原始合同，一份为备案合同，但该两份合同均为复印件，并且国际纺织服装公司对张亚春提交的原始合同的真实性不予认可，故原审法院对张亚春提交的原始合同不予采信。国际纺织服装公司提交的《商品房买卖合同》备案合同是双方当事人真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，系有效合同。双方当事人应按照约定全面履行自己的义务。关于张亚春向国际纺织服装公司主张的购房差面积款及利息问题，原审法院认为，双方在备案合同中明确约定房屋计价方式为按套购买，且张亚春所举证据均无法证明产权登记的建筑面积与备案合同中约定的套内面积不一致，故张亚春的该项诉讼请求，原审法院不予支持。综上

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终3510号上诉人（原审原告）：张亚春，女，1956年2月26日出生，汉族，无职业，住址辽宁省盘锦市兴隆台区。委托代理人：李家和，辽宁法源律师事务所律师。委托代理人：李远新，辽宁法源律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳国际纺织服装城开发有限公司，住所地沈阳市铁西区北二中路27号。法定代表人：应建仁，该公司董事长。委托代理人：赵庆波……