房屋买卖合同纠纷 （2015）吉中民一终字第712号

锦东公司就吉林市船营区翠江锦苑1号楼7单元12层330号房屋先后与王雷、胡永吉签订的商品房买卖合同均为买卖双方自愿达成，为买卖双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，均为合法有效的合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”虽滕亚宾主张锦东公司与胡永吉恶意损害其利益，但其并未提供充分的证据予以证明，锦东公司在与王雷解除了本案争议房屋的商品房买卖合同后，又与胡永吉签订该房屋的《商品房买卖合同》并不符合《中华人民共和国合同法》规定的合同无效的情形，故对滕亚宾要求确认锦东公司与胡永吉签订的商品房买卖合同无效的请求不予支持，而滕亚宾要求胡永吉返还本案争议房屋的主张亦没有事实和法律依据，本院不予支持。《中华人民共和国合同法》第三条规定：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。”现锦东公司已与胡永吉签订了商品房买卖合同，其并没有与滕亚宾签

锦东公司就吉林市船营区翠江锦苑1号楼7单元12层330号房屋先后与王雷、胡永吉签订的商品房买卖合同均为买卖双方自愿达成，为买卖双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，均为合法有效的合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”虽滕亚宾主张锦东公司与胡永吉恶意损害其利益，但其并未提供充分的证据予以证明，锦东公司在与王雷解除了本案争议房屋的商品房买卖合同后，又与

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）吉中民一终字第712号上诉人（原审原告）：滕亚宾，女，1974年1月6日生，汉族，无职业，住辽宁省沈阳市大东区。委托代理人：路景文，吉林圣诺律师事务所律师。委托代理人：张彦霞，吉林圣诺律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吉林锦东住宅产业集团有限公司，住所地吉林市昌邑区。法定代表人：杨东升，董事长。委托代理人：李飒，吉林冠霖律师事务所律师。委托……