租赁合同纠纷 （2017）湘13民终142号

原告李黄金系娄底市娄星区金泉宾馆的经营者，原告委托李宇对宾馆进行管理，李宇根据原告李黄金的委托从事管理活动，相关的权利义务仍应由原告李黄金承担。因此，原告李黄金的诉讼主体资格适格。租赁合同中，承租人应当按约定支付租金，本案中双方均同意按原合同条款履行，而原合同中关于租金的支付方式有明确的约定，双方又未另外签订补充协议对租金支付方式进行变更，因此被告仍应当按照原合同约定支付租金，对被告辩解租赁期限未届满无权要求支付租金的主张，不予支持。经双方结算后，被告成艳辉出具了欠条，被告应当按其所出具的欠条向原告支付所拖欠的租金和水电费，被告虽辩解系受他人欺骗而出具欠条，但未提交相应的证据支持，故对被告的辩解不予采纳。被告主张其私人财产被他人无权处分，造成巨额财产损失，可另案主张权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条之规定，判决如下：被告成艳辉在本判决生效之日起十日内支付原告李黄金租金64500元、水电费1098元，两项合计65598元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

原告李黄金系娄底市娄星区金泉宾馆的经营者，原告委托李宇对宾馆进行管理，李宇根据原告李黄金的委托从事管理活动，相关的权利义务仍应由原告李黄金承担。因此，原告李黄金的诉讼主体资格适格。租赁合同中，承租人应当按约定支付租金，本案中双方均同意按原合同条款履行，而原合同中关于租金的支付方式有明确的约定，双方又未另外签订补充协议对租金支付方式进行变更，因此被告仍应当按照原合同约定支付租金，对被告辩解租赁期限未届满无权要求支付租金的主张，不予支持。经双方结算后，被告成艳辉出具了欠条，被告应当按其所出具的欠条向原告支付所拖欠的租金和水电费，被告虽辩解系受他人欺骗而出具欠条，但未提交相应的证据支持，故对被告的辩

湖南省娄底市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘13民终142号上诉人（原审被告）：成艳辉，女，1963年1月13日出生，汉族，居民，住湖南省。被上诉人（原审原告）：李黄金，男，1973年10月18日出生，汉族，居民，住湖南省娄底市娄星区。委托诉讼代理人：李桂平，湖南真理律师事务所律师。上诉人成艳辉因与被上诉人李黄金租赁合同纠纷一案，不服娄底市娄星区人民法院（2016）湘1302民初218……