房屋买卖合同纠纷 （2016）粤06民终8842号

本案中，王包柏于2014年9月22日在佛山市南海区龙港房地产咨询服务有限公司的促成下与刘斯伟签订《房屋买卖合约》，向刘斯伟购买涉案房屋；2016年4月5日，王包柏又与刘斯伟、龙港公司签订《协议书》，同意由刘斯伟、佛山市南海区龙港房地产咨询服务有限公司以成交价47万元找买家出售涉案房屋；2016年4月6日，李婵娟、吴坤洋与刘斯伟在佛山市南海区龙港房地产咨询服务有限公司促成下签订《房屋买卖合约》，购买涉案房屋。而王包柏提起本案诉讼，要求确认上述李婵娟、吴坤洋与刘斯伟签订的《房屋买卖合约》无效，故本案的审理结果与李婵娟、吴坤洋有直接的利害关系，李婵娟、吴坤洋是必要的诉讼参与人，应当追加二人参加诉讼。由于一审法院遗漏当事人，导致本案基本事实不清，故本案应发回重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）、（四）项的规定，裁定如下：一、撤销广东省佛山市南海区人民法院（2016）粤0605民初10109号民事判决；二、本案发回广东省佛山市南海区人民法院重审。上诉人王包柏预交的二审案件受理费7450元予以退回。审判长　　温万民审判员　　余珂珂审判员　　徐允贤二〇一七年二月二十一日书

本案中，王包柏于2014年9月22日在佛山市南海区龙港房地产咨询服务有限公司的促成下与刘斯伟签订《房屋买卖合约》，向刘斯伟购买涉案房屋；2016年4月5日，王包柏又与刘斯伟、龙港公司签订《协议书》，同意由刘斯伟、佛山市南海区龙港房地产咨询服务有限公司以成交价47万元找买家出售涉案房屋；2016年4月6日，李婵娟、吴坤洋与刘斯伟在佛山市南海区龙港房地产咨询服务有限公司促成下签订《房屋买卖合约》，购买涉案房屋。而王包柏提起本案诉讼，要求确认上述李婵娟、吴坤洋与刘斯伟签订的《房屋买卖合约》无效，故本案的审理结果与李婵娟、吴坤洋有直接的利害关系，李婵娟、吴坤洋是必要的诉讼参与人，应当追加二人参加诉讼。

广东省佛山市中级人民法院民 事 裁 定 书(2016)粤06民终8842号上诉人（原审原告）：王包柏，男，1975年12月5日出生，住江西省宜春市靖安县。委托诉讼代理人：张惠全，广东星英律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:刘斯伟，男，1985年1月4日出生，住广东省佛山市南海区。委托诉讼代理人：张伟，广东金舵律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：佛山市南海区龙港房地产咨询服务有限公司，住所地广东……