房屋租赁合同纠纷 （2019）陕0104民初7118号
裁判要旨
原、被告签订的租赁合同，系双方真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，应认定合法有效。 合同到期后，经原、被告微信协商续租房屋，但双方没有签订新的续租合同，亦未约定租期，可视为双方建立了不定期租赁合同。 2019年5月14日，原告的丈夫提前告知被告租至2019年6月15日，并于6月15日搬离，原告尽到了提前告知的义务，其行为并无不当。 现原告请求被告退还租房押金，理由正当，合法有据，但考虑到在原告租赁的过程中，对被告房屋的家具和装饰有损坏的情况，双方对损坏赔偿价值又无法协商一致，本院酌情判令原告给予赔偿500元，故对原告请求退还住房押金4000元，本院予以扣减，判决被告退还3500元。 关于天燃气余额，属于原告购买，余额应予退还原告。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百三十六条、第二百零六条,《中华人民共和国民法总则》第一百七十九条第一款第八项之规定，判决如下：本判决生效后七日内，被告刘银瓶退还原告王双双房屋租赁押金3500元及天燃气余额款823元，合计4323元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定
摘要
王双双与刘银瓶房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市莲湖区人民法院西安市莲湖区人民法院民事判决书 （2019）陕0104民初7118号原告：王双双，女，1989年3月1日出生，汉族，无业，住商洛市商州区。 委托诉讼代理人：戴俊峰，（系王双双丈夫），男，1989年1月1日，回族，无业，住商洛市商州区。 被告：刘银瓶，女，1963年8月11日出生，汉族，无业，住西安市未央区。 原告王双双诉被告刘银瓶房屋租赁合同一案，本院于2019年8月2日立案后……