商品房销售合同纠纷 （2017）黔03民终6350号

双方签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反相关法律、行政法规的强制性规定，其买卖合同关系依法成立和有效，对双方当事人具有法律约束力，双方应当按照约定履行自己的义务。对吴旭梅所提出的诉讼请求：一、吴旭梅主张超一房开公司立即为其办理房产过户登记的诉请，双方在《商品房买卖合同》中虽然约定超一房开公司应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记手续需由被告提供的资料报产权登记机关备案及违约的违约金承担方式，但未约定双方办理房屋产权转移登记的责任分配，吴旭梅要求判令超一房开公司为其办理房产过户登记，缺乏事实依据，不予支持。但按照约定，超一房开公司应当将办理权属登记手续需由超一房开公司提供的资料报产权登记机关备案，便于吴旭梅依法及时取得房屋所有权。二、吴旭梅要求超一房开公司支付逾期交房违约金的诉请，超一房开公司提出吴旭梅主张权利已过诉讼时效，不应得到支持。根据双方签订的合同约定，超一房开公司应于2013年5月30日前交付房屋，而实际交付时间为2013年7月16日，自2013年7月17日起，吴旭梅的合法权利已经遭到侵害，依法诉讼时效开始起算至2015年7月16日止届满，但在

双方签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反相关法律、行政法规的强制性规定，其买卖合同关系依法成立和有效，对双方当事人具有法律约束力，双方应当按照约定履行自己的义务。对吴旭梅所提出的诉讼请求：一、吴旭梅主张超一房开公司立即为其办理房产过户登记的诉请，双方在《商品房买卖合同》中虽然约定超一房开公司应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记手续需由被告提供的资料报产权登记机关备案及违约的违约金承担方式，但未约定双方办理房屋产权转移登记的责任分配，吴旭梅要求判令超一房开公司为其办理房产过户登记，缺乏事实依据，不予支持。但按照约定，超一房开公司应当将办理权属登记手续需由超一房

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黔03民终6350号上诉人（原审原告）：吴旭梅，女，1971年10月13日出生，汉族，住贵州省仁怀市。委托诉讼代理人：宋军,贵州黔鹰律师事务所律师。委托诉讼代理人:徐家丽，贵州黔鹰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：贵州超一房地产开发有限公司，住所地：贵州省仁怀市盐津街道城南社区超一时代广场。法定代表人：唐超一，该公司董事长。委托诉讼代理人:……