（2014）揭中法执字第73-2号

根据有关规定，被执行人与其他人共同共有的财产，可以查封，但须分割份额后才可执行；被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，可以查封，但不得拍卖、变卖或抵债，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋部分，才可根据申请执行人的申请予以执行；被执行人的财产已合法有效抵押在先的，执行中要保护抵押权人的优先受偿权。本案执行过程中掌握的被执行人林炎才的财产，惟有与林淑娟共同共有的房产，而该房产目前未析出各共有人份额，且处在居住和在银行抵押状态，对照有关规定，显然，该房产目前不具备执行条件。鉴于目前被执行人林炎才无可供执行财产，且申请执行人张伟杰已表示本案可先终结本次执行，因此，本案依法可终结本次执行。依照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第五百一十九条规定，裁定如下：本院（2014）揭中法执字第73号案终结本次执行。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。再次申请不受申请执行时效期间的限制。本裁定书送达后立即生效。审　判　长　　吴惠春审　判　员　　廖泽华代理审判员　　陈越壁二〇一五年四月十六日书　记　员　　黄耿杰

根据有关规定，被执行人与其他人共同共有的财产，可以查封，但须分割份额后才可执行；被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，可以查封，但不得拍卖、变卖或抵债，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋部分，才可根据申请执行人的申请予以执行；被执行人的财产已合法有效抵押在先的，执行中要保护抵押权人的优先受偿权。本案执行过程中掌握的被执行人林炎才的财产，惟有与林淑娟共同共有的房产，而该房产目前未析出各共有人份额，且处在居住和在银行抵押状态，对照有关规定，显然，该房产目前不具备执行条件。鉴于目前被执行人林炎才无可供执行财产，且申请执行人张伟杰已表示本案可先终结本次执行，因此，本案依法可终结本

广东省揭阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）揭中法执字第73-2号申请执行人：张伟杰，男，1989年11月9日出生，户籍地址广东省深圳市罗湖区。委托代理人：ＸＸ，广东普罗米修律师事务所律师。被执行人：林炎才，男，1962年12月19日出生，户籍地址广东省揭东县。申请执行人张伟杰与被执行人林炎才民间借贷纠纷一案，深圳仲裁委员会于2014年8月26日作出的（2014）深仲裁字第899号裁决书……