商品房销售合同纠纷 （2013）广法民终字第508号

唐莉的请求权是否超过诉讼时效期间系本案争议的焦点。诉讼时效是指权利人在法定期间内行使权利即丧失请求人民法院依法保护其民事权利的一种制度，要求权利人应当在法律规定的期间内行使权利，否则将丧失胜诉权。根据双方签订的《商品房买卖合同》的约定，房屋交付使用后，唐莉应当在商品房交付之日起180日内取得房屋所有权证书的，否则，自逾期之日起至实际取得房屋所有权证书之日止，东阳房地产公司应当按日向唐莉支付已付房款万分之一违约金。东阳房地产公司向唐莉交付房屋的时间是2010年3月18日，唐莉最迟应当在2010年9月14日实际取得房屋产权证书。而唐莉在2010年9月14日前未取得唐莉所购房屋产权证书。自2010年9月15日始，东阳房地产公司即构成违约，应当按日向唐莉支付违约金。唐莉依据合同的约定享有请求东阳房地产公司支付违约金的权利，东阳房地产公司应当依据合同约定承担向唐莉支付违约金的义务。至此，东阳房地产公司当支付违约金而不予支付，唐莉的权利受到了侵害。根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十七条“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算”的规定。唐莉所享有的诉讼时效期间应当自2010年9月15

唐莉的请求权是否超过诉讼时效期间系本案争议的焦点。诉讼时效是指权利人在法定期间内行使权利即丧失请求人民法院依法保护其民事权利的一种制度，要求权利人应当在法律规定的期间内行使权利，否则将丧失胜诉权。根据双方签订的《商品房买卖合同》的约定，房屋交付使用后，唐莉应当在商品房交付之日起180日内取得房屋所有权证书的，否则，自逾期之日起至实际取得房屋所有权证书之日止，东阳房地产公司应当按日向唐莉支付已付房款万分之一违约金。东阳房地产公司向唐莉交付房屋的时间是2010年3月18日，唐莉最迟应当在2010年9月14日实际取得房屋产权证书。而唐莉在2010年9月14日前未取得唐莉所购房屋产权证书。自2010年

四川省广安市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）广法民终字第508号上诉人（原审原告）唐莉，女，生于1982年11月2日，汉族，住四川省广安市广安区。委托代理人龙世莲，四川鑫泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）四川省东阳房地产开发有限公司，住所地广安市建安中路。法定代表人周廉佲，董事长。委托代理人闫晓辉，男，生于1960年5月12日，汉族，住四川省广安市广安区。上诉人唐莉因与被上诉人四川省……