租赁合同纠纷 （2014）西中民一终字第00725号

某业委会、某酒店在签订租赁合同及现场交接租赁商铺时，某酒店知晓一层通道非承租范围，某业委会对一层通道没有支配权。某酒店承租的商铺非争议的一个通道，某业委会作为出租人已尽到其出租人义务，也积极和一层业主协商，向某酒店提供可供使用的一层通道部分，某酒店以此作为拒付租金及不承担滞纳金理由，没有事实依据，故原审法院不予采纳。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第二百一十二条之规定，判决：一、被告某酒店于本判决生效后十日内支付原告某业主管理委员会拖欠的第三、四期租金2179517.58元（截止2014年6月30）；二、被告某酒店于本判决生效后十日内按中国人民银行同期贷款利率4倍支付原告某业主管理委员会拖欠租金的滞纳金：第三期滞纳金以1121423.24为基数，自2013年6月11日起算至给付日；以1094968.15元为基数，自2013年8月7日起算至给付日。第四期滞纳金以1125543.78元为基数，自2013年12月11日起算至给付日；以1084549.43元为基数，自2013年12月29日起算至给付日。三、驳回原告某业主管理委员会的其余

某业委会、某酒店在签订租赁合同及现场交接租赁商铺时，某酒店知晓一层通道非承租范围，某业委会对一层通道没有支配权。某酒店承租的商铺非争议的一个通道，某业委会作为出租人已尽到其出租人义务，也积极和一层业主协商，向某酒店提供可供使用的一层通道部分，某酒店以此作为拒付租金及不承担滞纳金理由，没有事实依据，故原审法院不予采纳。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第二百一十二条之规定，判决：一、被告某酒店于本判决生效后十日内支付原告某业主管理委员会拖欠的第三、四期租金2179517.58元（截止2014年6月30）；二、被告某酒店于本判决生效后十日内按

西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）西中民一终字第00725号上诉人（原审被告）某酒店。被上诉人（原审原告）某业主管理委员会。上诉人某酒店（以下简称某酒店）因与被上诉人某业主管理委员会（以下简称某业委会）租赁合同纠纷一案，不服西安市莲湖区人民法院（2014）莲民初字第00390号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人某酒店负责人及委托代理人、被上诉人某……