（2020）苏01民终9586号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第三十三条规定：因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。汪涛林与老虎桥社区签订的《土地租赁合同》及汪涛林与李宗标签订的《土地租赁权、地上附属物转让协议》，系各方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，一审法院予以确认。同时，汪涛林与李宗标向老虎桥社区老虎桥社区递交的《关于土地租赁合同变更的申请》、《委托书》，均得到老虎桥社区的认可。故对李宗标要求确认转让协议的合法性、有效性予以支持。协议中汪涛林与李宗标对拆迁利益的特别约定，也不违反法律规定，故对李宗标诉请中确认李宗标享有该土地的收益权，一审法院予以支持。关于李宗标与汪涛林4000000元转让费的支付，其中1760000元的款项结算，存在超出法律规定的结息情况，虽然汪涛林本人予以认可，但超出部分违反法律规定，应当予以核减，故李宗标应补足转让款，但因本案仅涉及确权，双方可自行协商处理或另案诉讼解决。至于老虎桥社区所述的租赁权所有人情况，现已排除，至于所述的投入利益分配，系李宗标与汪涛林之间的特别约定，不属于本案处理范围，故对老虎桥社区辩称，一审法院不予采信。 据此，一审法院依照《中华人民共
摘要
《中华人民共和国物权法》第三十三条规定：因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。汪涛林与老虎桥社区签订的《土地租赁合同》及汪涛林与李宗标签订的《土地租赁权、地上附属物转让协议》，系各方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，一审法院予以确认。同时，汪涛林与李宗标向老虎桥社区老虎桥社区递交的《关于土地租赁合同变更的申请》、《委托书》，均得到老虎桥社区的认可。故对李宗标要求确认转让协议的合法性、有效性予以支持。协议中汪涛林与李宗标对拆迁利益的特别约定，也不违反法律规定，故对李宗标诉请中确认李宗标享有该土地的收益权，一审法院予以支持。关于李宗标与汪涛林4000000元转让费
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）苏01民终9586号 上诉人：汪涛林，男，1965年2月20日出生，汉族，住南京市浦口区。 委托诉讼代理人：李桢桢，江苏法契律师事务所律师。 委托诉讼代理人：苏斌，江苏法契律师事务所律师。 被上诉人：李宗标，男，1964年10月11日出生，汉族，住南京市浦口区。 委托诉讼代理人：石荣王，江苏东恒（天津）律师事务所律师。 原审第三人：南京市浦……