租赁合同纠纷 （2016）辽07民终1715号

被告董守仁与原凌海市棉麻公司于2004年5月9日签订《租赁合同书》系双方真实的意思表示，合同经公证后生效。凌海市棉麻公司已经向董守仁交付场地及房屋，董守仁应当按照约定给付租赁费。2004年5月10日，董守仁按照约定支付给凌海市棉麻公司租赁费人民币15万元，本院予以确认。同日，董守仁向凌海市棉麻公司另行支付租赁费人民币10万元，凌海市棉麻公司予以接受，是合同双方以实际行为对《租赁合同书》中关于付款时间约定的变更，该笔钱应当冲抵董守仁于2009年6月1日应交纳的部分租赁费，即董守仁于2009年6月1日应再交纳租赁费人民币5万元（15万元-10万元）。关于凌海市供销合作社联合社主张该10万元系原告董守仁与凌海市棉麻公司协商后增加的租赁费，因其未有提供相关证据证明，且二被告不予认可，故对第三人的该主张，本院不予认可。2007年5月29日，凌海市棉麻公司被注销后，第三人凌海市供销合作社联合社享有其权利，承担其义务。2008年12月26日，原告张杰在锦州长城拍卖有限公司竞得上述土地的使用权及房屋的所有权，并于2008年12月30日办理了部分房屋的产权过户手续，于2009年6月22日办理土地使用权变

被告董守仁与原凌海市棉麻公司于2004年5月9日签订《租赁合同书》系双方真实的意思表示，合同经公证后生效。凌海市棉麻公司已经向董守仁交付场地及房屋，董守仁应当按照约定给付租赁费。2004年5月10日，董守仁按照约定支付给凌海市棉麻公司租赁费人民币15万元，本院予以确认。同日，董守仁向凌海市棉麻公司另行支付租赁费人民币10万元，凌海市棉麻公司予以接受，是合同双方以实际行为对《租赁合同书》中关于付款时间约定的变更，该笔钱应当冲抵董守仁于2009年6月1日应交纳的部分租赁费，即董守仁于2009年6月1日应再交纳租赁费人民币5万元（15万元-10万元）。关于凌海市供销合作社联合社主张该10万元系原告董

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽07民终1715号上诉人（一审被告）：董守仁，男，1958年9月30日出生，汉族，凌海市宏峰炭素制品有限公司董事长，现住辽宁省锦州市凌河区。委托诉讼代理人：杨菡婷，辽宁古塔律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：张杰，男，1962年12月2日出生，汉族，个体业者，现住辽宁省锦州市凌河区。委托诉讼代理人：侯爽，辽宁玉衡律师事务所律师。一审被告：凌……