（2016）粤08行申3号

其提交的证据不足以证明对湛江市霞山区友谊一横路40号3栋一门202房（以下简称202房）享有物权，这显属错误。理由是：其从2006年到现在，是通过合法的权益转让而拥有202房的用益物权，享有占有、使用和收益权的合法性。符合《合同法》第81条规定。由于房管局没有派人到实地核实，房管局仅凭表面资料就可办理了202房新的房产证，损害了其的合法权益。二、法院认为新办的房产证与其没有法律上的利害关系亦是误的。原屋主李华龙对202房的权利和义务转让给李华文（李华龙的大哥）要经其同意，未经同意转让无效。根据《继承法》若干问题的解释意见第46条规定，李华龙作为债务人放弃继承权行为无效。李华文明知已将202房抵押给其居住，却兄弟俩恶意串通使李华龙放弃202房的继承权。严重损害了其的合法权益，是无效的行为。由于李华文办理了新的房产证损害了其的权益，因此，其在本案中存在利害关系。综上所述，请求贵院对本院提起再审，撤销一、二审裁定，依法改判撤销李华文办理的粤房地权证湛江ＣＱ字第××号房产证，重新确权。本院经审查认为：本案的主要争议焦点是再审申请人李麟生对房管局颁发湛江ＣＱ字第××号粤房地权证是否有法律上的利害

其提交的证据不足以证明对湛江市霞山区友谊一横路40号3栋一门202房（以下简称202房）享有物权，这显属错误。理由是：其从2006年到现在，是通过合法的权益转让而拥有202房的用益物权，享有占有、使用和收益权的合法性。符合《合同法》第81条规定。由于房管局没有派人到实地核实，房管局仅凭表面资料就可办理了202房新的房产证，损害了其的合法权益。二、法院认为新办的房产证与其没有法律上的利害关系亦是误的。原屋主李华龙对202房的权利和义务转让给李华文（李华龙的大哥）要经其同意，未经同意转让无效。根据《继承法》若干问题的解释意见第46条规定，李华龙作为债务人放弃继承权行为无效。李华文明知已将202房抵

广东省湛江市中级人民法院行 政 裁 定 书（2016）粤08行申3号再审申请人（一审起诉人、二审上诉人）：李麟生，男，1966年4月14日出生，汉族，住湛江市霞山区。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：湛江市房产管理局。住所地：湛江市霞山区解放东路**号。法定代表人：陈琼，局长。再审申请人李麟生因与被申请人湛江市房产管理局（以下简称为市房管局）认为侵犯房屋权纠纷一案，不服本院（2012）湛中法行终……