委托合同纠纷 （2016）琼02民终1457号

一、北大科技园公司请求判令解除其与鸿天佳诚公司签署的代理合同,鸿天佳诚公司承认该诉讼请求,不违反法律规定,予以支持。 二、关于北大科技园公司应向鸿天佳诚公司支付多少佣金的问题。北大科技园公司与鸿天佳诚公司约定，由鸿天佳诚公司处理北大科技园公司房屋销售事务的合同，按《中华人民共和国合同法》第三百九十六条的规定，应定性为委托合同纠纷。鸿天佳诚公司撤场的因是有关政府部门暂停北大科技园公司网签备案资格，造成鸿天佳诚公司不能完成代理销售任务，属不可归责于鸿天佳诚公司的事由。根据《中华人民共和国合同法》第四百零五条关于“因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或委托事务不能完成的，委托人应向受托人支付相应的报酬”的规定，北大科技园公司应向鸿天佳诚公司支付相应的劳动报酬，该报酬应包括：1.达到支付佣金标准的17户5%的佣金24,887.54元;2.鸿天佳诚公司对未达到支付佣金标准的另外31户的代销付出了劳动，并使北大科技园公司取得了不低于50%购房款的劳动成果，北大科技园公司应向鸿天佳诚公司支付该31户预计可结佣金数的50%作为相应报酬，即163,136.52元[(824,023.99元-472,86

一、北大科技园公司请求判令解除其与鸿天佳诚公司签署的代理合同,鸿天佳诚公司承认该诉讼请求,不违反法律规定,予以支持。 二、关于北大科技园公司应向鸿天佳诚公司支付多少佣金的问题。北大科技园公司与鸿天佳诚公司约定，由鸿天佳诚公司处理北大科技园公司房屋销售事务的合同，按《中华人民共和国合同法》第三百九十六条的规定，应定性为委托合同纠纷。鸿天佳诚公司撤场的因是有关政府部门暂停北大科技园公司网签备案资格，造成鸿天佳诚公司不能完成代理销售任务，属不可归责于鸿天佳诚公司的事由。根据《中华人民共和国合同法》第四百零五条关于“因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或委托事务不能完成的，委托人应向受托人支付相应的

{C} 海南省三亚市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2016）琼02民终1457号 上诉人（原审原告、反诉被告)：三亚鸿天佳诚房地产经纪有限公司。 法定代表人：王丽。 委托诉讼代理人：陈波。 委托诉讼代理人：张雪荣。 上诉人（原审被告、反诉原告）：三亚北大科技园实业开发有限公司。 法定代表人：张立洲。 委托诉讼代理人：杨惠宇。 上诉人三亚鸿天佳诚房地产经纪有限公司（以下简称鸿天佳诚公司）与上诉……