（2014）葫执异字第00017号

辽宁省高级人民法院作出的（2008）辽民一终字第185号民事判决及（2007）沈中民（2）房初字第209号判决，判处沈阳巨臣房屋开发有限公司将王X所购买的位于沈阳XX开发区七号街21号的30户房屋［含（2014）葫执字第00006-1号民事裁定查封的24套房屋］交付给王X。沈阳市中级人民法院在执行（2008）辽民一终字第185号民事判决的过程中，查封了上述房屋。王X作为该案的申请执行人，确信能够获得该30户房屋的所有权。王X与陈XX签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，且陈XX依照约定支付了购房款，王X亦依照合同约定交付了房屋。尽管王X出售房屋在执行法院的查封之下，但依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条第一款规定：“被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的转移、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人”，王X作为申请执行人处分查封房屋并不妨害查封目的，亦便于保护申请执行人利益，其处分行为应为有效。但因王X申请执行沈阳巨臣房屋开发有限公司一案未能执结，执行法院查封行为未能解除，买受人陈XX不能办理房产登记，陈XX并无过错。陈XX在

辽宁省高级人民法院作出的（2008）辽民一终字第185号民事判决及（2007）沈中民（2）房初字第209号判决，判处沈阳巨臣房屋开发有限公司将王X所购买的位于沈阳XX开发区七号街21号的30户房屋［含（2014）葫执字第00006-1号民事裁定查封的24套房屋］交付给王X。沈阳市中级人民法院在执行（2008）辽民一终字第185号民事判决的过程中，查封了上述房屋。王X作为该案的申请执行人，确信能够获得该30户房屋的所有权。王X与陈XX签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，且陈XX依照约定支付了购房款，王X亦依照合同约定交付了房屋。尽管王X出售房屋在执行法院的查封之下，但依据《最高人民法院关于人民

辽宁省葫芦岛市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）葫执异字第00017号案外人陈XX。委托代理人陈X，辽宁XX律师事务所律师。申请执行人沈阳恒宇房地产开发有限公司。法定代表人郭XX，该公司董事长。委托代理人陈XX，辽宁XX律师事务所律师。委托代理人张XX，该公司员工。被执行人王X。委托代理人赵XX，辽宁XX律师事务所律师。本院在执行申请执行人沈阳恒宇房地产开发有限公司与被执行人王X民间借贷纠……