（2016）京02执异120号

案外人主张对执行标的享有权益的，可对执行标的提出案外人异议。本案中，张海洋主张其从中天恒信公司处承租房屋并委托瑞鹏物业公司转租给天津银行，其对转租的租金享有收益权，并提交了中天恒信公司与其签订的同一和其给瑞鹏物业公司出具的《授权委托书》。但瑞鹏物业公司与天津银行签订的合同二中载明是瑞鹏物业公司基于房屋所有权人中天恒信公司的授权委托签订的房屋租赁合同，在合同二中并未体现张海洋所述转租情况。依据合同二，瑞鹏物业公司仅是代表中天恒信公司签订合同并代中天恒信公司收取租赁费、物业费等费用，案外人作为瑞鹏物业公司法定代表人对于合同二内容应予知晓，但从案外人提交的合同一与合同二来看，体现的是中天恒信公司将同一处房产分别出租给了案外人和天津银行。根据案外人提供的证据材料，无法认定张海洋对天津银行缴纳的租金享有收益权。案外人如主张其享有对涉案房产的承租权应通过另诉解决。本院基于瑞鹏物业公司与天津银行签订的房屋租赁合同，向天津银行送达协助执行通知书，符合法律规定。案外人的主张与其提的证据材料无法相互印证，且有相互矛盾之处，故，对案外人的异议理由，本院不予支持。据此，本院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一

案外人主张对执行标的享有权益的，可对执行标的提出案外人异议。本案中，张海洋主张其从中天恒信公司处承租房屋并委托瑞鹏物业公司转租给天津银行，其对转租的租金享有收益权，并提交了中天恒信公司与其签订的同一和其给瑞鹏物业公司出具的《授权委托书》。但瑞鹏物业公司与天津银行签订的合同二中载明是瑞鹏物业公司基于房屋所有权人中天恒信公司的授权委托签订的房屋租赁合同，在合同二中并未体现张海洋所述转租情况。依据合同二，瑞鹏物业公司仅是代表中天恒信公司签订合同并代中天恒信公司收取租赁费、物业费等费用，案外人作为瑞鹏物业公司法定代表人对于合同二内容应予知晓，但从案外人提交的合同一与合同二来看，体现的是中天恒信公司将同

北京市第二中级人民法院执 行 裁 定 书(2016)京02执异120号案外人张海洋，男，1988年3月21日出生。委托代理人闫兴宇，河北姜钟律师事务所律师。申请执行人甄飞，男，1958年5月12日出生。委托代理人崔浩，北京市远望律师事务所律师。被执行人甄永杰，男，1968年2月18日出生。被执行人北京中天恒信房地产开发有限公司，住所地北京市顺义区李桥镇馨港庄园二区28号楼。法定代表人甄永杰，董事长……