（2017）豫04民终3259号

本案系案外人执行异议纠纷，争议焦点为王伟、王利红对位于本市开源路南段广厦御园5单元10层东户的房屋这一执行标的是否拥有权利，该权利是否足以排除执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。本案诉争的房屋虽没有取得房屋所有权证，但根据网签备案的情况，该房屋系以王金河之妻虎佩红的名义在王金河、虎佩红婚后购买，在无相反证据予以推翻的情况下，依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条之规定，该房屋应认定为王金河、虎佩红夫妻共同财产。2012年8月20日，王金河向王伟出具40万元的借条；2012年10月30日，王金河出具书面意见将包括本案争议的房屋在内的财产一律抵押给王伟、王利红。王伟、王利红述称上述财产是为其向王金河提

本案系案外人执行异议纠纷，争议焦点为王伟、王利红对位于本市开源路南段广厦御园5单元10层东户的房屋这一执行标的是否拥有权利，该权利是否足以排除执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。本案诉争的房屋虽没有取得

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)豫04民终3259号上诉人（原审原告）：王伟，男，1975年7月15日出生，回族，现住平顶山市。上诉人（原审原告）：王利红，女，1974年7月28日出生，回族，住址同上。系王伟之妻。二上诉人共同委托诉讼代理人：贺锋，河南首位律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：曹淑红，女，1968年11月13日出生，汉族，住平顶山市新华区。委托诉讼代理人：郭……