租赁合同纠纷 （2017）青01民终1084号

2008年11月16日，世贸中心与世贸业委会签订的《青海世贸中心大楼1-4楼商铺资产（经营管理权）移交协议书》，系世贸中心与世贸业委会所代表的全体业主的真实意思表示，内容不违反法律规定，应属有效。该协议书约定：世贸中心继续享有对世贸中心1-3楼商铺尚未出售铺面的出售权，但所售商铺应纳入世贸业委会统一管理，在五年内不享有租金收益。李春生作为业主之一，理应受该协议书的约束。根据本案查明的事实，城中区人民法院（2006）中民一初字第709号民事判决书生效后，世贸中心商场50号商铺所有权已转为世贸中心所有；后通过签订补充协议，郭浩钰重新取得了50号商铺的所有权及世贸中心以铺面折抵债务的债权，故可认定2009年4月17日前，50号商铺的所有权并不应属于郭浩钰所有。庭审中，世贸业委会、李春生对《三方协议书1》和《三方协议书2》记载的内容均认可，但世贸业委会对其签订时间有异议，主张以上三方协议系李春生沿用了格式合同，其实际签订时间并非2008年11月19日。依据郭浩钰与世贸中心签订的《商品房买卖合同补充协议》、《协议书》以及李春生与世贸中心签订的《商品房买卖合同》，世贸中心以0152号商铺抵偿对郭浩

2008年11月16日，世贸中心与世贸业委会签订的《青海世贸中心大楼1-4楼商铺资产（经营管理权）移交协议书》，系世贸中心与世贸业委会所代表的全体业主的真实意思表示，内容不违反法律规定，应属有效。该协议书约定：世贸中心继续享有对世贸中心1-3楼商铺尚未出售铺面的出售权，但所售商铺应纳入世贸业委会统一管理，在五年内不享有租金收益。李春生作为业主之一，理应受该协议书的约束。根据本案查明的事实，城中区人民法院（2006）中民一初字第709号民事判决书生效后，世贸中心商场50号商铺所有权已转为世贸中心所有；后通过签订补充协议，郭浩钰重新取得了50号商铺的所有权及世贸中心以铺面折抵债务的债权，故可认定2

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}青海省西宁市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2017）青01民终1084号上诉人（原审被告）：李春生（公民身份号码：×××），男，1964年4月1日出生，土族，退休干部，住青海省西宁市。委托诉讼代理人：杨爱霞，女，1964年6月9日出生，汉族，系李春生之妻。委托诉讼代理人：史明正，青海尊悦律……