租赁合同纠纷 （2016）皖13民终2051号

沈杰克对与菲美得公司签订租赁合同的事实无异议，该合同合法有效。菲美得公司提供的新联公司出具的《证明》，能够证明沈杰克租赁菲美得公司的厂房及机械设备是交于新联公司使用的，沈杰克对新联公司使用租赁物的事实亦没有异议。沈杰克认可使用租赁物至2015年12月底，至2015年12月底的租金为36万元+4万元+2万元=42万元，沈杰克使用租赁物不按合同的约定支付租金，应当承担违约责任。合同约定如承租方未能如约支付租金，每逾期一天，应承担租金千分之三的违约金。双方约定的违约金过高，菲美得公司自行降低违约金的标准，要求按照所欠租金的20%支付违约金，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、解除菲美得公司与沈杰克之间的租赁合同；二、沈杰克于判决生效后十日内支付菲美得公司租金42万元及违约金8.4万元。案件受理费9080元，减半收取4540元，由沈杰克负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。沈杰克新提供两组证据：第一组，《厂房租赁协议》

沈杰克对与菲美得公司签订租赁合同的事实无异议，该合同合法有效。菲美得公司提供的新联公司出具的《证明》，能够证明沈杰克租赁菲美得公司的厂房及机械设备是交于新联公司使用的，沈杰克对新联公司使用租赁物的事实亦没有异议。沈杰克认可使用租赁物至2015年12月底，至2015年12月底的租金为36万元+4万元+2万元=42万元，沈杰克使用租赁物不按合同的约定支付租金，应当承担违约责任。合同约定如承租方未能如约支付租金，每逾期一天，应承担租金千分之三的违约金。双方约定的违约金过高，菲美得公司自行降低违约金的标准，要求按照所欠租金的20%支付违约金，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖13民终2051号上诉人（一审被告）：沈杰克，男，汉族，1969年1月10日出生，住江苏省常州市天宁区博爱公寓*幢*单元***室，公民身份号码3204211969********。委托诉讼代理人：宋振江，江苏振和律师事务所律师。委托诉讼代理人：张健，江苏振和律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：萧县贝钢菲美得铸造机械有限责任公司，住所地安徽省……