商品房销售合同纠纷 （2016）川18民终328号

王维昌与芦山森威公司之间签订的《商品房买卖合同》与补充协议，是双方真实意思的表示，合同不违反法律规定，合法有效，对王维昌与芦山森威公司均具有法律约束力。王维昌与芦山森威公司间形成商品房买卖合同关系，现王维昌已按合同约定向芦山森威公司足额支付了购房款，履行了买受人的义务，《中华人民共和国合同法》第一百三十五条规定：“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务”。结合《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第七条的规定，芦山森威公司作为出卖人负有向王维昌交付全额销售不动产发票的义务。芦山森威公司作为出卖人不仅负有向作为买受人的王维昌交付房屋的义务，而且还应当承担转移王维昌所购房屋所有权的义务，芦山森威公司应该向王维昌出具正式票据，便于王维昌缴纳房屋权属转移登记契税和其它费用。芦山森威公司未向王维昌出具该正式发票，造成王维昌无法向税务机关办理交纳契税手续，因此芦山森威公司在收取王维昌购房款后向王维昌出具正式购房款发票是其必须履行的义务，对王维昌请求芦山森威公司出具正式购房发票的请求，与依照合同约定向王维昌提交《住宅质量保证书》和《住宅

王维昌与芦山森威公司之间签订的《商品房买卖合同》与补充协议，是双方真实意思的表示，合同不违反法律规定，合法有效，对王维昌与芦山森威公司均具有法律约束力。王维昌与芦山森威公司间形成商品房买卖合同关系，现王维昌已按合同约定向芦山森威公司足额支付了购房款，履行了买受人的义务，《中华人民共和国合同法》第一百三十五条规定：“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务”。结合《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第七条的规定，芦山森威公司作为出卖人负有向王维昌交付全额销售不动产发票的义务。芦山森威公司作为出卖人不仅负有向作为买受人的王维昌交付房屋

四川省雅安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川18民终328号上诉人（原审被告）芦山森威房地产开发有限公司，住所地四川省芦山县。法定代表人俞裕华，该公司董事长。委托代理人乐天康，四川青衣律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王维昌，男，1943年12月25日出生，汉族，住四川省芦山县。上诉人芦山森威房地产开发有限公司（以下简称芦山森威公司）因与被上诉人王维昌商品房销售合同纠纷一案，不服四川……