买卖合同纠纷 （2020）新42民终967号

本案争议焦点，本诉部分：1.双方当事人签订的协议及房屋买卖协议是否有效？是否符合法定解除条件？2.被告欠付原告货款数额。反诉部分：1.双方当事人签订两份房屋买卖协议是否解除？2.反诉被告是否应当支付欠款？双方当事人签订的对账单是否是双方当事人真实意思表示？原、被告于2015年4月30日签订的《协议》，以及2016年11月23日签订的《房屋买卖协议》系双方当事人真实意思表示，且不违反相关法律法规规定，属有效协议。关于双方是否于2018年12月10日口头协商一致解除上述两份协议的问题。庭审中，原、被告各执一词，分歧较大。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。因此应由原告天山盛火公司对此承担举证责任。协议是否解除，因双方未签订书面协议，原告提供2018年5月23日、2019年12月31日的两份对账单，以此证明在双方口头协商解除协议后，又重新对买卖合同的账款进行了重新对账确认，被告对该证据的质证意见为真实性无异议，但仅为复核账目，不是催款结果，房屋未能交付是因原告未付清剩余房款。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，

本案争议焦点，本诉部分：1.双方当事人签订的协议及房屋买卖协议是否有效？是否符合法定解除条件？2.被告欠付原告货款数额。反诉部分：1.双方当事人签订两份房屋买卖协议是否解除？2.反诉被告是否应当支付欠款？双方当事人签订的对账单是否是双方当事人真实意思表示？原、被告于2015年4月30日签订的《协议》，以及2016年11月23日签订的《房屋买卖协议》系双方当事人真实意思表示，且不违反相关法律法规规定，属有效协议。关于双方是否于2018年12月10日口头协商一致解除上述两份协议的问题。庭审中，原、被告各执一词，分歧较大。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，当事人对自己提出的主张，

新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州塔城地区中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）新42民终967号 上诉人（原审原告、反诉被告）：乌鲁木齐天山盛火热源科技发展有限公司，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区青峰路719号泰裕小区一期4-2-502室。 法定代表人：夏建元，公司总经理。 委托诉讼代理人：秦勤，新疆立业律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李晓芳，新疆立业律师事务所律师。 被上诉……