行政登记 （2021）晋11行终32号

上诉人辛×请求撤销汾阳市自然资源局为辛荣华发放的房屋所有权证【汾房权证字第XXXX号】的核心实质是对案涉房屋权属的争议。而解决该行政争议的前提条件在于基础民事争议，即涉案房屋的权属问题。在房屋权属问题未解决的情况下，房屋登记机关的登记、变更等行为是否正确，取决于民事行为的合法与否。因此，上诉人辛×应首先解决民事争议，待民事争议解决后，可凭生效裁判文书办理相关登记或再行提起行政诉讼。 《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条的规定，其实质是对房屋登记行为提起诉讼的起诉期限规定。按照该规定，当事人处理民事争议的期间不计算在行政诉讼的起诉期限内。因此，对于上诉人处理案涉民事争议期间被耽误的起诉期限，本院予以保留。待上诉人提起行政诉讼的时机成熟后，是否需再行诉讼，由其自行决定。综上，一审法院裁定对一审原告辛×本案诉讼不予立案，并无不当。依据《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（一）项的规定，裁定如下： 驳回上诉，维持原裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长 王建栋 审判员 刘慧平 审判员 李侯虎 二〇二一年四月二

上诉人辛×请求撤销汾阳市自然资源局为辛荣华发放的房屋所有权证【汾房权证字第XXXX号】的核心实质是对案涉房屋权属的争议。而解决该行政争议的前提条件在于基础民事争议，即涉案房屋的权属问题。在房屋权属问题未解决的情况下，房屋登记机关的登记、变更等行为是否正确，取决于民事行为的合法与否。因此，上诉人辛×应首先解决民事争议，待民事争议解决后，可凭生效裁判文书办理相关登记或再行提起行政诉讼。 《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条的规定，其实质是对房屋登记行为提起诉讼的起诉期限规定。按照该规定，当事人处理民事争议的期间不计算在行政诉讼的起诉期限内。因此，对于

山西省吕梁市中级人民法院 行政裁定书 （2021）晋11行终32号 上诉人（一审起诉人）辛×，现住汾阳市太和桥街道办英雄北路省。 上诉人辛×因房屋所有权登记一案，不服吕梁市离石区人民法院（2020）晋1102行初79号行政裁定，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，经阅卷、询问当事人审理了本案。 上诉人辛×上诉称，一审法院认定事实错误，……