商品房预售合同纠纷 （2019）渝05民终4178号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。”《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”本案中，原、被告之间签订的《重庆市商品房买卖合同》系双方在平等自愿的基础上签订的，是双方当事人的真实意思表示，且内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。关于原告要求二被告按照《重庆市商品房买卖合同》的约定，以540000元为基数，自2011年1月1日起按日万分之三为标准向原告支付逾期交房违约金至交房时止的诉讼请求。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”本案中原、被告双方签订的《重庆市商品房买卖合同》合法有效，双方均应当按照合同约定全面履行自己的义务。双方签订合同后，天华公司向原告出具了《销售不动产统一发票》，且重庆市第五中级人民法院在（2013）渝五中法执异字第3号执行裁定书中已认定傅瑜、雷作清付清全部房款
摘要
《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。”《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”本案中，原、被告之间签订的《重庆市商品房买卖合同》系双方在平等自愿的基础上签订的，是双方当事人的真实意思表示，且内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。关于原告要求二被告按照《重庆市商品房买卖合同》的约定，以540000元为基数，自2011年1月1日起按日万分之三为标准向原告支付逾期交房违约金至交房时止的诉讼请求。《中华人民共和
正文（节选）
重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2019)渝05民终4178号上诉人（原审被告)：重庆万康房地产开发有限责任公司，住所地重庆市渝中区上大田湾****第**，统一社会信用代码91500103202945715B。法定代表人：李洪明，执行董事。委托诉讼代理人：辛渝，重庆恒庆律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:雷作清，女,1952年12月4日出生，汉族，住重庆市长寿区。委托诉讼代理人：王元祥……