确认合同效力纠纷 （2017）鲁06民终3506号

益天公司持有通过仿造厂房买卖协议、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程消防验收意见书等文书取得的国有土地使用权证和房产证，与莱阳农联社签订的最高额抵押合同，属于《中华人民共和国合同法》第五十二条第三项中以合法形式掩盖非法目的情形下所签订的合同，欠缺真实的意思表示与合法性生效要件，合同无效。柳沟村委的诉讼请求，事实清楚，证据充分，于法有据，予以确认。莱阳农联社、益天公司的答辩意见，无法律依据，不予采纳。一审法院根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第三项及相关法律、法规之规定，判决：确认莱阳益天纸业有限公司与莱阳市农村信用合作联社于2013年6月20日签订的最高额抵押合同无效。案件受理费100元，由益天公司负担。莱阳农联社不服一审判决，向本院提出上诉称，一、房屋所有权证所记载的内容是系由国家行政机关依法定程序审查后作出确认，行政行为一经作出即具有物权公示公信效力，无论其记载内容是否与事实相符，相对人均有理由相信产权证为真实，其已取得的权利受法律保护。根据《物权法》第一百零六条、《最高人民法院关于适用〈物权法〉若干问题的解释㈠》第十五条规定，莱阳农联社已合法取得涉案房产的抵押权

益天公司持有通过仿造厂房买卖协议、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程消防验收意见书等文书取得的国有土地使用权证和房产证，与莱阳农联社签订的最高额抵押合同，属于《中华人民共和国合同法》第五十二条第三项中以合法形式掩盖非法目的情形下所签订的合同，欠缺真实的意思表示与合法性生效要件，合同无效。柳沟村委的诉讼请求，事实清楚，证据充分，于法有据，予以确认。莱阳农联社、益天公司的答辩意见，无法律依据，不予采纳。一审法院根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第三项及相关法律、法规之规定，判决：确认莱阳益天纸业有限公司与莱阳市农村信用合作联社于2013年6月20日签订的最高额抵押合同无效。案件受

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鲁06民终3506号上诉人(原审被告)：山东莱阳农村商业银行股份有限公司(原莱阳市农村信用合作联社)，住所地：莱阳市龙门西路90号。法定代表人：宋海，理事长。委托诉讼代理人：徐永青，山东明颖律师事务所律师。委托诉讼代理人：王澍波，男，1973年3月22日出生，汉族，山东莱阳农村商业银行股份有限公司资产部经理，住莱阳市。被上诉人(原审原告)：莱阳……