租赁合同纠纷 （2021）闽09民终154号

依法成立的合同受法律保护。张烨与江斌签订的《合同协议书》未违反法律强制性规定，合法、有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。张烨使用租赁大厅后仅交纳部分租金，有违合同约定，江斌请求其支付租金53665元，于法有据，予以支持。因张烨的行为已构成违约，江斌请求张烨支付违约金3000元，符合合同约定，予以支持。张烨拖逾期未支付租金，江斌请求其支付逾期付款利息，予以支持，但逾期付款利息应自本案起诉之日即2020年10月21日起按全国银行间同业拆借中心于2020年10月20日公布的一年期贷款市场报价利率（年利率3.85%）计算。江斌请求张烨支付水电费，但未提交相关证据证明水电费的具体数额，依据不足，不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百一十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、解除江斌与张烨签订的《合同协议书》；二、张烨应于判决生效之日起十五日内支付江斌违约金3000元；三、张烨应于判决生效之日起十五日内支付江斌自2019年4月9日起至2020年10月19日止的租金53665元及

依法成立的合同受法律保护。张烨与江斌签订的《合同协议书》未违反法律强制性规定，合法、有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。张烨使用租赁大厅后仅交纳部分租金，有违合同约定，江斌请求其支付租金53665元，于法有据，予以支持。因张烨的行为已构成违约，江斌请求张烨支付违约金3000元，符合合同约定，予以支持。张烨拖逾期未支付租金，江斌请求其支付逾期付款利息，予以支持，但逾期付款利息应自本案起诉之日即2020年10月21日起按全国银行间同业拆借中心于2020年10月20日公布的一年期贷款市场报价利率（年利率3.85%）计算。江斌请求张烨支付水电费，但未提交相关证据证明水电费的具体数额，依

福建省宁德市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽09民终154号 上诉人（原审被告）：张烨，男，1984年7月18日出生，汉族，住福建省古田县。 被上诉人（原审原告）：江斌，男，1971年1月2日出生，汉族，住福建省古田县。 上诉人张烨因与被上诉人江斌租赁合同纠纷一案，不服福建省古田县人民法院（2020）闽0922民初2283号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年1月12日立案后……