商品房预售合同纠纷 （2016）粤0403民初1974号

原告与被告在平等自愿的基础上签订《商品房买卖合同》，该合同没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同的约定行使权利、履行义务。合同签订后，原告依约履行了付款义务，但被告未能在合同约定的交付期限内向原告交付符合约定的涉案房产。被告存在违约行为，应当向原告承担逾期交付涉案房产的违约责任。原告请求被告支付逾期交付涉案房产的违约金，有理有据，本院予以支持。原告与被告在合同中约定的交房期限为2010年10月3日，涉案商品房于2015年2月11日取得竣工验收备案表，具备了合同约定的交付条件。由于双方当事人均认可已通过另案诉讼，被告向原告支付了2010年10月4日至2013年4月18日期间的违约金，因此，本案中被告应向原告支付2013年4月19日至2015年2月11日止的逾期交房违约金为20835.65元（313318元×665天×0.0001）。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条的规定，判决如下：被告珠海市中港城房地产有限公司于本判决生效之日起七日内向原告张炜、安丽支付逾期交付商品房违约金20835.65元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应

原告与被告在平等自愿的基础上签订《商品房买卖合同》，该合同没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同的约定行使权利、履行义务。合同签订后，原告依约履行了付款义务，但被告未能在合同约定的交付期限内向原告交付符合约定的涉案房产。被告存在违约行为，应当向原告承担逾期交付涉案房产的违约责任。原告请求被告支付逾期交付涉案房产的违约金，有理有据，本院予以支持。原告与被告在合同中约定的交房期限为2010年10月3日，涉案商品房于2015年2月11日取得竣工验收备案表，具备了合同约定的交付条件。由于双方当事人均认可已通过另案诉讼，被告向原告支付了2010年10月4日至2013年4月1

广东省珠海市斗门区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤0403民初1974号原告：张炜，男，1978年10月13日出生，汉族，住广东省珠海市香洲区。原告：安丽，女，1985年1月18日出生，汉族，住广东省珠海市金湾区。被告：珠海市中港城房地产有限公司，住所地珠海市斗门区湖心路2223号东方威尼城4栋一层2253号商铺。统一社会信用代码9144040079777597XH。法定代表人邓锐标，董事……