（2014）连民终字第0903号

华亚公司与仁爱医院签订的《租赁合同》是双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行。仁爱医院在合同期满后，没有与华亚公司续签租赁合同，应当按照合同的约定将涉案房屋交还华亚公司，并支付华亚公司自合同期满至华亚公司起诉之日的租金17753元。关于仁爱医院辩称的其已与利民医院达成转租房屋的相关协议，是另一个法律关系，仁爱医院可另行解决，但仁爱医院以此抗辩华亚公司的诉求，无法律依据，该抗辩理由不能成立。第三人利民医院在本纠纷中不应承担民事责任。故华亚公司诉讼请求的合理部分予以支持。原审法院遂依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、仁爱医院于判决生效之日起10日内将涉案房屋交还华亚公司。二、仁爱医院于判决生效之日起10日内给付华亚公司租金17753元。三、驳回华亚公司的其他诉讼请求。案件受理费1773元，由华亚公司负担1115元，由仁爱医院负担658元。上诉人仁爱医院不服原判决，向本院提起上诉，请求撤销原判，依法改判或发回重审，两审诉讼费用由被上诉人承担。所提出的上诉理由是：1

华亚公司与仁爱医院签订的《租赁合同》是双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行。仁爱医院在合同期满后，没有与华亚公司续签租赁合同，应当按照合同的约定将涉案房屋交还华亚公司，并支付华亚公司自合同期满至华亚公司起诉之日的租金17753元。关于仁爱医院辩称的其已与利民医院达成转租房屋的相关协议，是另一个法律关系，仁爱医院可另行解决，但仁爱医院以此抗辩华亚公司的诉求，无法律依据，该抗辩理由不能成立。第三人利民医院在本纠纷中不应承担民事责任。故华亚公司诉讼请求的合理部分予以支持。原审法院遂依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）连民终字第0903号上诉人（原审被告）东海仁爱中医脑康复医院，住所地东海县牛山镇幸福南路***号。法定代表人李其禄，院长。委托代理人李修水。委托代理人李景奎。被上诉人（原审原告）东海县华亚照明器材有限公司，住所地东海县牛山镇幸福南路188号。法定代表人沈爱香，总经理。委托代理人陈加伟，江苏恒旭律师事务所律师。原审第三人东海县利民医院，住所地东……