农村土地承包合同纠纷 （2014）阜民二终字第99号

赵家村委会与齐非签订的合同应是无效合同，因为没有经集体经济组织成员的村民会议或村民代表的同意，也没有缴费，这充分证明合同的无效性，该合同未加盖村民委员会的公章，因而赵家村委会所诉应予以支持。原审法院依据《中华人民共和国农村土地承包法》第十八条（三）项，《中华人民共和国合同法》第五十二条（五）项之规定判决：赵家村委会与齐非所签订的土地承包合同为无效合同。案件受理费100元，邮寄送达费80元，计180元，由齐非负担。齐非的上诉理由及请求：双方签订的合同经村民代表会议决定同意，原审判决认定没有经村民代表同意属认定事实错误；该合同未加盖村民委员会公章不影响合同效力。请求二审法院将本案发回重审或者依法改判。赵家村委会辩称：该合同未经村民代表大会表决，也未加盖村民委员会的公章，故合同无效，且该小学的校舍和占地由阜新蒙古族自治县教育局管理使用，赵家村委会无权处分。请求二审法院驳回上诉，维持原审判决。本院审理查明：原审认定事实属实。另查明：齐非是阜新蒙古族自治县卧凤沟乡赵家营子村村民。又查明：阜新蒙古族自治县教育局出具情况说明证实：阜新蒙古族自治县卧凤沟乡赵家小学现有校舍四栋四十间，系阜新蒙古族自治县

赵家村委会与齐非签订的合同应是无效合同，因为没有经集体经济组织成员的村民会议或村民代表的同意，也没有缴费，这充分证明合同的无效性，该合同未加盖村民委员会的公章，因而赵家村委会所诉应予以支持。原审法院依据《中华人民共和国农村土地承包法》第十八条（三）项，《中华人民共和国合同法》第五十二条（五）项之规定判决：赵家村委会与齐非所签订的土地承包合同为无效合同。案件受理费100元，邮寄送达费80元，计180元，由齐非负担。齐非的上诉理由及请求：双方签订的合同经村民代表会议决定同意，原审判决认定没有经村民代表同意属认定事实错误；该合同未加盖村民委员会公章不影响合同效力。请求二审法院将本案发回重审或者依法改

辽宁省阜新市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）阜民二终字第99号上诉人（原审被告）：齐非。委托代理人：张洪伟。被上诉人（原审原告）：阜新蒙古族自治县卧凤沟乡赵家营子村民委员会。负责人：刘洪满，该村民委员会主任。委托代理人：郭维军。上诉人齐非与被上诉人阜新蒙古族自治县卧凤沟乡赵家营子村民委员会（以下简称赵家村委会）农村土地承包合同纠纷一案，阜新蒙古族自治县人民法院于2014年3月24日作出（……