商品房销售合同纠纷 （2016）辽01民终3691号

原、被告签订商品房买卖合同后，原告已经将全额购房款303306元交付给被告，被告也已经将涉案房屋交付给原告使用至今。现原告已经按照法律法规的相关规定缴纳了涉案房屋的契税和共用设施设备专项维修资金，按照双方合同约定，被告作为房地产开发企业应当协助作为商品房买受人的原告办理房屋所有权登记的手续，故原告要求被告协助其办理房屋所有权证书的诉讼请求原审法院予以支持。对被告提出的抗辩主张，原审法院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条之规定，原审法院判决如下：一、被告沈阳世博置地房产开发有限公司于本判决生效之日起30日内协助原告洪恩旭办理位于沈阳市大东区北海街4-2号6号楼1-14-4的房屋所有权证书；二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费100元，由被告沈阳世博置地房产开发有限公司负担。宣判后，原审被告世博公司不服，上诉至本院。上诉请求：1、请求释明原审判决适用法律；2、如原审判决适用《房屋登记办法》，请求撤销原审判决，将本案依法移送公安机关先刑后民，如判决请先纠正原审法院只准起诉房产证，限制、剥夺被上诉人提出的土地使用权办证的错误；3、请二审法院将协助履行办证义务变更为

原、被告签订商品房买卖合同后，原告已经将全额购房款303306元交付给被告，被告也已经将涉案房屋交付给原告使用至今。现原告已经按照法律法规的相关规定缴纳了涉案房屋的契税和共用设施设备专项维修资金，按照双方合同约定，被告作为房地产开发企业应当协助作为商品房买受人的原告办理房屋所有权登记的手续，故原告要求被告协助其办理房屋所有权证书的诉讼请求原审法院予以支持。对被告提出的抗辩主张，原审法院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条之规定，原审法院判决如下：一、被告沈阳世博置地房产开发有限公司于本判决生效之日起30日内协助原告洪恩旭办理位于沈阳市大东区北海街4-2号6号楼1-14

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终3691号上诉人（原审被告）：沈阳世博置地房产开发有限公司，住所地沈阳法库经济开发区。法定代表人：郭军，该公司执行董事。委托代理人：刘立影，辽宁华禹律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：洪恩旭，男，1973年3月8日出生，汉族，住址：辽宁省灯塔市罗大台镇。委托代理人：侯永丽，女，1974年1月11日出生，汉族，系洪恩旭妻子。上诉人沈阳……