房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁0883民初2781号
裁判要旨
被告常城、冯妹霞夫妻二人长期租赁原告范学娟占有使用的位于邹城市凫山街道办事处门面房十五间，厨房五间进行经营，就应依照双方约定，按时支付租金。 根据合同相对性，原告是出租方，被告是承租方，被告给付租金的对像应是原告。 法律规定，因第三人主张权利，致使承租人不能正常对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。 第三人主张权力的，承租人应当及时通知出租人。 结合本案，当第三人后庙社区向被告主张权利时，被告不能因为原告与第三人有其它经济纠纷，受到第三人停水、停电、关门的威胁就将租金支付给第三人，而应及时通知原告，如果因此受到损失，保留相关证据，向原告主张。 又因原被告之间没有签订2015年5月1日至2016年5月1日的租赁协议，且每次租赁协议中双方约定的租金也不一致，应按被告给付后庙社区2.6万元租金的标准给付原告。 被告以原告与后庙社区有其它经济纠纷，被告于2018年6月就不再经营为由，称2017年的租金不知道应给谁，且拒绝给付2018年6月以后的租金。 根据原被告签订的《门面房出租合同》和原告与后庙社区签订的《调节协议书》，被告张贴的提示、通知以及后庙社区主任的证人证言，可
摘要
范学娟与常城、冯妹霞房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省邹城市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0883民初2781号 原告:范学娟，女，1969年6月29日出生，汉族，居民，住邹城市。 被告:常城，男，1979年12月21日出生，汉族，居民，住邹城市。 被告:冯妹霞，女，1985年10月3日出生，汉族，居民，住邹城市。 原告范学娟与被告常城、冯妹霞房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月13日立案后，依法适用简易程序，于201……