租赁合同纠纷 （2019）云0111民初5000号

本案双方当事人的争议焦点问题是，原告杨弘与被告昆明市官渡区万福敬老院所签订的《铺面租赁合同》的效力问题。 根据昆明市中级人民法院已生效的民事判决，被告昆明市官渡区万福敬老院在2016年1月至6月期间并不具有对东华小区秋实里8号六间铺面的经营权，故根据《中华人民共和国合同法》第五十二条关于“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定”的规定，本院确认被告昆明市官渡区万福敬老院将无经营权的铺面出租给原告所签订的合同，为无效合同。 原告要求被告昆明市官渡区万福敬老院返还租金10800元的诉请，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条关于“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”的规定，具有事实及法律依据，本院予以支持。 要求要求被告支付利息的诉请，由于原告在与被告签订合同中也有一定的

杨弘与李建华、昆明市官渡区万福敬老院租赁合同纠纷一审民事判决书

云南省昆明市官渡区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0111民初5000号原告杨弘，男，1970年11月6日生，汉族，住云南省昆明市官渡区。 被告李建华，男，1973年2月16日生，彝族，身份证登记住址云南省楚雄彝族自治州禄丰县。 现住昆明市。 被告昆明市官渡区万福敬老院。 住所地昆明市东华小区秋实里8号。 负责人李建华。 原告杨弘诉被告李建华、昆明市官渡区万福敬老院租赁合同纠纷一案，本院于……